ETW in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Wir konnten Ihnen hier bisher nur den aktuellen Energieausweis einfügen. Da jedoch im Jahr 2021 eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut wurde, haben wir jetzt einen neuen Energieausweis beauftragt, da von besseren Energiewerten auszugehen ist. Wir werden den neuen Ausweis hier umgehend einfügen.
Diese langfristig solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2.OG) in gefragter zentraler Lage von Bad Oldesloe bieten wir Ihnen zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis zum Kauf an.
Die Wohnung ist langfristig solide vermietet und die Mieter möchten gern, dass es dabei bleibt.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Qualität und Lage ist sehr hoch, die Fluktuation extrem gering.
Hinzu kommt, dass die Größe und Aufteilung der Wohnung ebenfalls das größte Nachfrage-Segment abdeckt.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, der hier anliegt.
Wenn Sie sich die 360°-Tour freischalten lassen, können Sie direkt am Bildschirm schon einmal die Wohnung besichtigen. Das Mobiliar hat unsere Software diskret herausgerechnet. Bitte wundern Sie sich nicht, dass Sie die Wohnung leergeräumt sehen - sie ist nach wie vor vermietet und bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein Keller-Abstellraum.
Die Fenster der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren erneuert, in guter Kunststoff-Qualität. Energetisch wertvoll, aber eben auch eine Verbesserung der Wohnqualität.
Das Wohnhaus wird von einer sehr guten WEG-Hausverwaltung betreut und jederzeit in gutem Zustand gehalten.
Im vergangenen Jahr wurden z. B. die Briefkästen, Klingelanlage und Türöffner erneuert.
In näherer Zukunft will die Eigentümergemeinschaft (24 Einheiten) in die energetische Bausubstanz investieren, um so auch zukünftig den Anforderungen gerecht zu werden. So denkt man hier z.B. über eine Dämmung des Daches und der Fassade nach.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Holzdielen-Boden in Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet.
Küche und Bad sind weiß gefliest
Die Einbauküche in weiß wurde komplett erneuert.
Das Bad ist ebenfalls erneuert und weiß gehalten, rundum gefliest, mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.
Lage
Diese DG-Wohnung in einem 6-Familien-Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Innenstadt von Bad Oldesloe, die sich durch eine bunte Mischung aus kleinen kreativen Einzelhändlern und bunter Gastronomie, bekannten Markenläden, vielfältiger medizinischer Versorgung, vielseitigen kulturellen Angeboten eine bunte Mischung aus Serviceleistungen, aber auch Ämtern und Behörden auszeichnet. In Bad Oldesloe finden Sie eine gute familiäre Versorgung: Verschiedene Krippen und Kitas sowie alle Schulformen sind vorhanden. Kurz gesagt: Alles, was gutes Wohnen und Leben ausmacht. Gerade auch bei Mietern ist diese Lage sehr begehrt.
In der Metropolregion Hamburg liegt Bad Oldesloe mitten zwischen Hamburg und Lübeck verbunden durch die BAB 1 und das Bahnlinien-Dreieck im 30-min-Takt nach Hamburg, Lübeck und Neumünster. Die Ostsee ist in 30 min erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.
Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!
Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung in Kooperation (WEG) sowie Mietverwaltung (SEV). Auf uns ist Verlass.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010