ETW MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE ROTTACH-EGERN 360° mit Rundgang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern
kommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach
fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können die beiden Einheiten mit einer Wendeltreppe verbunden
werden und bieten damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheit hat ein gute Aufteilung. Von dem großzügigen
Eckbalkon Richtung Osten / Süden genießt man einen
wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Bäder und die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierung
neu gestaltet.
Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der See
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neben der guten Objekt- und Standortqualität sowie einem gesunden Preis-Leistungsverhältnis bietet die Zusammenlegung
zu einer Maisonette-Einheit ein zusätzliches
Wertsteigerungspotenzial.
Lage
Besonderheit: Zweitwohnungssatzung vom 18.11.2021
Gemeinde Rottach-Egern
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 920.000,00
zzgl.: EUR 270.000,00 Hobbyraum im DG
zzgl.: EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz
Kooperation: Berger & Lehmhofer Immobilien
Kaufpreis gesamt: EUR 1.200.000,00
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022