ETW zentral gelegen 62 m² mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
finden Sie diese schöne 3-Zimmer Wohnung, 62 m², mit Balkon, in der 1. Etage.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 7 Parteien Haus
in Wuppertal- Langerfeld.
Die Wohnung wird geräumt und ist unvermietet.
Ausstattung
Alle Böden weiß /meliert gefliest
Türen massiv Kiefer
Fenster doppelt verglast Kunststoff von 1990 +2021
Alle Fenster mit elektrischen Außenrollos
Eiche Einbauküche kann übernommen werden ohne Backofen und Ceranfeld
Etagenheizung mit Gas / Funkablesung
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.
Eigener Wasserzähler
Nutzfläche Keller 12 m²
Kleiner Abstellraum in der Diele.
Kabelfernsehen + Vorrichtung für Sat Schüssel
Waschkeller mit Münzwaschautomat + Heizung
Großer Gemeinschaftsgarten
1992 Sanierung der Heizung
1994 Dachsanierung mit ausgebauten Dachgeschosswohnungen
1994 Wärmedämmung der Fassade komplett
1994 Neue Haustür
1994 Briefkästen
2020 Alle Balkone saniert
2022 Neue Fenster im Hausflur
2023 Neues Vordach
2024 Neue Gegensprechanlage (in Arbeit)
Front und Seiten neu gestrichen
Zur Straßenseite alle Fenster mit Granitfensterbänken versehen
307,- Euro Hausgeld monatlich
Lage
Unweit des Langerfelder Marktes, in einer ruhigen Seitenstraße zu finden.
Mehrere Discounter sind fußläufig erreichbar.
Läden für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe.
Zum Bahnhof Langerfeld sind es 500 Meter.
Öffentliche Verkehrsmittel 604,608, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A 1 und A 46 sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Das Gartenhallenbad und die Langerfelder Rodelbahn sind nur einen Katzensprung entfernt
BEZUGSFREI: ab sofort
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.50