ETWAS BESONDERES- PULTDACHHAUS MIT EIGENLEISTUNG

Das Erste, was bei diesem Fertighaus positiv ins Auge sticht, ist der edle Hell-Dunkel-Kontrast: Während sich ein Großteil des Baukörpers in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, wurden die Hausecken und das mittig platzierte Querhaus in einem dunklen Grau abgesetzt. Dadurch entsteht eine klare Symmetrieachse, die dem Haus einen sehr stringenten, fast schon erhabenen Charakter verleiht. Harmonisch fügen sich die Fensteröffnungen in das Gesamtbild ein. Die Eingangsseite zeigt sich eher geschlossen, dafür öffnet sich das Gebäude zum Garten hin mit bodentiefen Fenstern und großzügigen Übereck-Verglasungen. Den krönenden Abschluss bildet ein sehr flach geneigtes Pultdach mit weiten Dachüberständen, die über das Querhaus hinausragen. Das Erdgeschoss überrascht mit seiner Weite und Offenheit. Betreten wird es über eine sehr großzügige und luftige Diele mit integrierter Treppe. Rechts schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der sich beispielsweise als ruhiges Homeoffice, als Hobbyraum oder als gemütliches Gästezimmer einrichten lässt. Links liegt der "Funktionstrakt" mit Garderobe, Heizungsraum und einem kompakten Gäste-WC. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Von jedem Winkel aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren im Querhaus weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Als Abgrenzung der Funktionsbereiche "Wohnen" und "Essen" dient ein halb offenes Wandelement, das sich als Installationsebene für das Multimedia-System nutzen lässt. Das Obergeschoss steht in puncto Platzangebot dem Erdgeschoss in nichts nach: Dank der modernen Pultdacharchitektur gibt es hier keine störenden Schrägen, die die Gestaltung einschränken. Die Empore führt zu zwei großzügig dimensionierten Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie einem Wellnessbad für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot von einer praktischen Abstellkammer, in der Besen, Staubsauger und Co. Platz finden.

Ausstattung

HAUS EVOLUTION 148 V5
DACHART Pultdach
DACHNEIGUNG 4.9°
KNIESTOCK 269 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 155,19 m²

Das Haus wurde zur Austattung fertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet.

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.

Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?

Lage

Kreuzwertheim ist eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern, die durch ihre idyllische Lage am Main und ihre Nähe zum Spessartwald besticht. Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Kreuzwertheim eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und lebendiger Gemeinschaft. Das Leben in Kreuzwertheim ist geprägt von einer tiefen Verbundenheit zur Natur, einem starken Gemeinschaftsgefühl und einem reichen kulturellen Erbe.

### Geschichte und Kultur

Die Geschichte von Kreuzwertheim reicht weit zurück, mit ersten Erwähnungen im 12. Jahrhundert. Die Gemeinde war einst ein bedeutendes Zentrum für den Handel und die Schifffahrt auf dem Main. Die historische Altstadt, mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen, erinnert an diese blühenden Zeiten. Besonders prägend ist die Burg Wertheim, die majestätisch über dem Fluss thront und einen atemberaubenden Blick auf das Umland bietet.

Kulturell bietet Kreuzwertheim eine Vielfalt an Veranstaltungen und Festen, die die Gemeinde das ganze Jahr über beleben. Das jährliche Weinfest, die traditionellen Kirchweihfeste und der Weihnachtsmarkt sind Höhepunkte im Gemeindeleben, die viele Besucher anziehen und die Verbundenheit der Einwohner untereinander stärken. Die Nähe zur Stadt Wertheim, die auf der anderen Seite des Mains liegt, erweitert das kulturelle Angebot zusätzlich, da viele gemeinsame Veranstaltungen und Märkte organisiert werden.

### Infrastruktur und Wirtschaft

Kreuzwertheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch die Anbindung an größere Städte erleichtert. Die Bundesstraße 8 und die nahegelegene Autobahn A3 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung, sodass Würzburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Wertheim und die umliegenden Gemeinden.

Die lokale Wirtschaft ist durch eine Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, kleinen und mittleren Unternehmen sowie landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Viele Einwohner pendeln zur Arbeit in die umliegenden Städte, insbesondere nach Wertheim, das als regionales Zentrum vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle in der Region, und viele Familienbetriebe bauen Obst und Gemüse an oder betreiben Weinbau.

### Bildung und Freizeit

Kreuzwertheim legt großen Wert auf Bildung und bietet verschiedene Bildungseinrichtungen für die Bewohner. Es gibt eine Grundschule in der Gemeinde, und weiterführende Schulen sind in der nahen Stadt Wertheim gut erreichbar. Auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sind vorhanden, sodass junge Familien gut versorgt sind.

Die Freizeitmöglichkeiten in Kreuzwertheim sind vielfältig und werden durch die wunderschöne Natur in der Umgebung bereichert. Der Spessartwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der Main, der direkt durch die Gemeinde fließt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Naturfreunde. Besonders im Sommer zieht es viele Bewohner und Besucher ans Ufer, um die Natur zu genießen und zu entspannen.

Sport spielt ebenfalls eine große Rolle im Gemeindeleben. Der örtliche Sportverein bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball und Tennis bis hin zu Turnen und Yoga. Die Sportanlagen in Kreuzwertheim sind gut gepflegt und bieten hervorragende Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.

### Natur und Umwelt

Die Umgebung von Kreuzwertheim ist geprägt von einer reichen und vielfältigen Natur. Die Lage am Rande des Spessarts und direkt am Main macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für Naturliebhaber. Die Wälder des Spessarts sind ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker, die die unberührte Natur und die Ruhe der Umgebung zu schätzen wissen.

Der Main spielt ebenfalls eine zentrale Rolle im Leben der Gemeinde. Der Fluss bietet nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern ist auch ein wichtiger Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt der natürlichen Ressourcen und fördert aktiv den Umweltschutz. Zahlreiche Projekte zur Renaturierung von Flussläufen und zur Förderung der Artenvielfalt werden unterstützt.

### Soziales Leben und Gemeinschaft

Das soziale Leben in Kreuzwertheim ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Einwohner kennen sich untereinander, und das Vereinsleben spielt eine zentrale Rolle. Es gibt zahlreiche Vereine, die das kulturelle, sportliche und soziale Leben bereichern. Von Musikvereinen über Chöre bis hin zu gemeinnützigen Organisationen - das Engagement der Bürger ist vielfältig und trägt maßgeblich zur Lebensqualität in der Gemeinde bei.

Die Kirche spielt ebenfalls eine wichtige Rolle im Gemeinschaftsleben. Regelmäßige Gottesdienste, Kirchenfeste und soziale Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, sich zu treffen und auszutauschen.

### Herausforderungen und Zukunftsperspektiven

Wie viele ländliche Gemeinden steht auch Kreuzwertheim vor Herausforderungen, wie dem demografischen Wandel und der Abwanderung junger Menschen in die Städte. Um dem entgegenzuwirken, setzt die Gemeinde auf eine nachhaltige Entwicklung und die Schaffung attraktiver Lebensbedingungen für junge Familien. Dazu gehören der Ausbau der digitalen Infrastruktur, die Förderung des lokalen Handels und die Unterstützung von Bildungs- und Freizeitangeboten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Leben in Kreuzwertheim durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, Naturverbundenheit und Gemeinschaftssinn geprägt ist. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit ihrer reichen Geschichte, der lebendigen Kultur und der reizvollen Umgebung ist Kreuzwertheim ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch ein aktives soziales Leben ermöglicht.

Sonstiges

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten

DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER
-Sorgenfreies Bauen
-Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss
-Höchster Energiestandard
-Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG
-DNGB Gold Zertifizerung
-Nachhaltige, lokale Rohstoffe
-Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr.

Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.

Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.

Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.

Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.

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