Etwas ganz Besonderes! 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair, Türmchen, Fachwerk und Blick über die Altstadt!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Traumwohnung im Dachgeschoss eines besonders liebevoll sanierten Einzeldenkmals.
Das besondere Ambiente entschädigt sicher für den fehlenden Balkon!
Raumaufteilung
Großzügiger, einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Teilweise Schrägen mit Dachflächenfenstern, teilweise Gauben zur Straßenseite.
Eine ganz besondere Ausstrahlung erhält die Wohnung durch 2 Türmchen, die 2 kleine, separate Räume bilden.
Großer, heller Wohnraum, Richtung Süden mit tollem Ausblick. Ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Modernes Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Küche mit 2 Gauben, sowie Dachschrägen. Abstellraum.
Ausstattung
In der Wohnung ist das Fachwerk freigelegt und die Wände teilweise ausgefacht, bzw. verputzt.
Die schönen, alten Türen und Beschläge sind erhalten, das Eingangstürelement wurde ebenfalls restauriert.
Die Holzdielenböden sind mit Schiffslack hell lackiert und sehr strapazierfähig.
Im Wohnzimmer befindet sich eine Podest.
Das Badezimmer wurde modern, weiß saniert/renoviert und entspricht aktuellem Standard.
Der Gesamteindruck hat sehr viel Flair und ist trotzdem modern, hell, offen und sehr einladend.
Lage
Schwabach-Innenstadt, direkte Nähe zum Königsplatz, sehr idyllisch an der Schwabach gelegen mit Blick über die Dächer der Altstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf möglich.
Bitte beachten Sie unsere AGB auf unserer Internetseite.
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet.
Einbauküche
Die Küche ist mit einer hellen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist mitvermietet.
Denkmalschutz/Sanierung
Das Gebäude wurde zwischen 1997 und 2000 generalsaniert und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Der besonders gute äußere Eindruck, wird innen noch bestätigt, bzw. noch besser.
Ein großer Vorteil ist, dass in 2024 eine neue Gaszentralheizung eingebaut wurde!
Gemeinschaftsräume/Keller
Der große Vorteil dieses Anwesens ist, dass, ausreichende Gemeinschaftsflächen, sowie Keller und Kellerersatzräume vorhanden sind. Jede Wohnung hat einen Kellerersatzraum zugeordnet. Zusätzlich sind eine Heizungs-, Hausanschluss-, Müllraum, sowie ein großer Fahrradkeller vorhanden.
Besichtigung
Gerne biete ich Ihnen zeitnah einen Termin zur Besichtigung und Planeinsicht an.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Mattner.
Vertragsbedingungen
Die Vermieter stellen sich einen unbefristeten Mietvertrag vor, der mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren verbunden ist.
Des Weitern wird der Vertrag eine Mietstaffel nach 2 Jahren enthalten.
Wir informieren Sie gerne!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend