Etwas Luxus gefällig?

06198 Salzatal

434.200,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06198 Salzatal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.273 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
299f8dc4-5b13-4b08-9fb4-eab65f974752
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
434.200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
50.41 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-14
Aus­stell­datum
15.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In dem im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellten Doppelhaus stehen im KG, EG und DG ca. 240 m² Wohnfl. mit 7 Zimmern auf einem sehr beschaulichen und gepflegten Grundstück zur Verfügung. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Haus in ein großes Einfamilienhaus umgebaut und kernsaniert. Das Haus ist teilunterkellert und mit Kunststoffisolierglasfenstern, Fliesen, Teppich und Laminatböden ausgestattet. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.

Von der Küche bzw. von der Wohnstube aus erreicht man bequem 2 voneinander unabhängige Terrassen bzw. den Wintergarten. Die Terrassen, der Freisitz, der Garten die Poollandschaft laden zum Erholen oder Feiern mit Familie und Freunden ein. Die Immobilie verfügt über 3 Bäder. Ein Duschbad im EG, ein Hauptbad mit Dusche und Whirlpool am Schlafzimmer und ein Kinderbad im DG. Der Höhepunkt ist die im Jahr 2020 eingebaute hochmoderne und energieeffiziente Heizungsanlage. Es handelt sich hierbei um eine Fußbodenheizung im EG welche mit Strom betrieben wird. Diese erfüllt die hohen aktuellen Standards zur Nutzung alternativer Energiequellen. Die Heizanlage wird über die gepachtete PV-Anlage gespeist. Im Obergeschoss wurden alle Räume mit Heizkörpern versehen, welche auf Wunsch auch in das System eingebunden werden können. Im ca. 60 m² befinden sich neben Abstellräumen ein ausgebauter Fitnessraum und eine Infrarotsauna.

Lage

Die Teilgemeinde Johannashall blickt auf eine relativ kurze Geschichte zurück. Sie verdankt Ihre Entstehung dem Kalibergbau am Ende des 1900 Jahrhunderts. Bis zur Neubildung der Einheitsgemeinde Salzatal im Rahmen der Kreis- und Gebietsreform am 1. Januar 2010 waren Johannashall - Trebitz, Rumpin und Kloschwitz eine selbständige Gemeinde. Johannashall thront idyllisch über dem Saaletal. Über Salzmünde über die B80 erreicht man in ca. 20 km die Stadt Halle/S. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Sekundarschule (in Salzmünde, Bennstedt, Höhenstedt und Wettin) sowie eine ärztliche Versorgung. Ansässig sind ebenfalls Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Kardiologe, HNO-Arzt, Zahnärzte, Psychiater, Neurologe und eine Gynäkologin. Die ortsansässige Apotheke liefert Medikamente auch nach Hause. Auf Grund der Randlage des Grundstücks in der Teilgemeinde kann die Lage als ruhig und idyllisch bezeichnet werden.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Vielen Dank.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher