€ 63.700,-- JNM!!! Kernsaniertes voll vermietetes MFH als Anlageobjekt in Rotthausens bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die Kellerräume.
Für den Weg über den Hintereingang zum Haus besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht.
Das Objekt verfügt über keine eigenen Pkw-Einstellplätze.
Derer können aber bei Bedarf vier Stück in unmittelbarem Umfeld für € 30/ Monat angemietet werden.
Das Haus wurde aufwändig kernsaniert und wird dem Erwerber vollständig vermietet übergeben. Entsprechende unbefristete Mietverträge bestehen seit zwei Monaten und werden fristgemäß und vollumfänglich seitens der Mietparteien eingehalten.
Ausstattung
Das Objekt wurde aufwändig kernsaniert. Die Arbeiten sind abgeschlossen und umfassen nachfolgende Gewerke:
=> DG neu ausgebaut und genehmigt in 2023, Gutachten für Statik/ Wärme/ Schall/ Brandschutz wurden erstellt und eingehalten, Bauabnahme anstandslos erfolgt,
=> danach Erstbezug,
=> neue Türen,
=> neue Böden (Laminat, Fliesen),
=> neue Bäder,
=> Elektro (Hausanschluss - Verteilung) neu,
=> neue Gasheizung aus 2023,
=> Heizkörper neu,
=> Treppenhaus neu,
=> Außenanstrich neu.
Lage
Das Kaufobjekt/ MFH liegt im Stadtteil Rotthausen der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen. Es befindet sich in einem gepflegten und gut gewachsenen Umfeld.
Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert.
Weiterhin finden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens, sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse, Grundschule, als auch Rechtsanwälte in mittel- bis unmittelbarer Nähe.
Die sonstige Infrastruktur ist großzügig angelegt. Alle wichtigen BABen sind mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten erreicht. Gleiches gilt für das Zentrum der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Die gegenwärtigen Jahres-Netto-Mieten betragen rund € 63.700,--.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür kann seitens der vermittelnden Gesellschaft(en) und Makler keine Gewährleistung übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 551,10 m², vermietbare Fläche: 551,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen