Eulowitz- EFH unweit von Bautzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause im Villenstil.
Ihr charmantes Einfamilienhaus im malerischen Eulowitz erweckt bereits von außen im villenartigen Stil, verziert mit architektonischen Details, den Wunsch, es zu betreten. Die repräsentative Fassade des Hauses verspricht einen stilvollen Auftritt und lädt Sie ein, die weiteren Vorzüge dieses Objekts zu entdecken.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss als getrennte Wohneinheiten zu nutzen, sei es für die eigene Familie oder zur Vermietung.
Dank der Modernisierungen im Obergeschoss können Sie hier sofort einziehen und die Renovierung des Erdgeschosses nach und nach in Angriff nehmen.
Auf Ihrem zukünftigen Grundstück befinden sich zwei Garagen. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Einzelgarage, die für Sie von der Straße, die am Objekt vorbeiführt, zugänglich ist. Hier können Sie Ihr zweites Fahrzeug unterstellen.
Vom Hof aus haben Sie rechts die erste Garage für Ihr Fahrzeug, die zweite wurde bereits erwähnt. Der Hof vor dem Haus ist mit Platten belegt und das Grundstück ist teilweise mit Mauersäulen eingefriedet. An Ihrer Garage schließt sich ein Nebengebäude an, das Sie als zukünftige zusätzliche Wohnfläche mit 12 m² genutzt werden kann.
Die Fenster wurden für Sie 2008 bereits erneuert, sie sind alle doppelt verglast und wurden mit manuellen Außenjalousien versehen. Die Eingangstür wurde in diesem Zuge ebenfalls getauscht. Die Elektrik sollte von Ihnen überprüft werden, um festzustellen, ob diese sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Der Vorbesitzer selbst war Elektriker.
Das Untergeschoss wartet auf Ihre zukünftige Renovierung.
Ihr zukünftiges Haus kann von Ihnen sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ob Sie im oberen Stockwerk wohnen und das untere an zukünftige Mieter vermieten, bleibt Ihnen überlassen, da dies dank der zwei Bäder auf den verschiedenen Ebenen gut möglich ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist besonders mit zu erwähnen. Hier befinden sich für Sie zwei weitere zeitgemäße, schöne Räume, die sich nach Ihren Wohnwünschen nutzen lassen. Mit leichten Dachschrägen und sichtbaren Dachbalken lädt das Dachgeschoss Sie mit einer besonders gemütlichen Atmosphäre ein. Der linke Raum ist für Sie bereits vollständig ausgebaut, während der Rechte noch ein paar Handgriffe und Trockenbauplatten durch Sie benötigt, damit er ebenfalls für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann. Alternativ kann dieser Raum Ihnen auch als Lagerfläche dienen, um Ihre zukünftigen Besitztümer unterzubringen.
Sollten Sie planen, zunächst einzuziehen und das Untergeschoss später zu renovieren, ist dies in diesem Haus problemlos machbar, da das Obergeschoss bereits in einem guten Zustand ist.
Ausstattung im Überblick:
- Zwei Garagen (eine am Ende des Grundstücks, eine direkt am Haus)
- Nebengelass
- Modernisiertes Obergeschoss
- Zwei Wohneinheiten möglich
- Großzügiges Grundstück mit Laube
- Zwei Bäder, eines mit Whirlpool
- Vollunterkellerung
- Glasfaseranschluss
- Terrasse mit Markise
- Gartenlaube 2017
- Erneuerung des Daches 2016
Ausstattung
Ihr Haus im äußerlich ansprechenden Villenstil mit verschiedenen Verzierungen macht schon beim Anblick von außen Lust darauf, es betreten zu wollen.
Betreten wir im Erdgeschoss die Wohnung Nummer eins, befindet sich zu Ihrer linken Seite das Wohnzimmer, gefolgt von der Küche. Rechts liegt das Badezimmer, in dem bereits 2008 eine moderne Dusche und ein dazugehöriger Waschtisch für Sie installiert wurden.
Am Ende des Flures befindet sich ein weiterer Raum, der vielleicht Ihr zukünftiges Schlafzimmer sein könnte, falls Sie diese Wohnung separat nutzen möchten.
Von diesem Flur aus führt die Seitentür Sie in den unteren Bereich des Hauses bzw. zum Seitenausgang, der zum bereits erwähnten Nebengebäude führt, das an die Garage angrenzt und sich rechts vor dem Haus befindet. Hier haben Sie direkten Zugang zur Garage vor dem Haus sowie einen Ausgang zum großzügigen Grundstück hinter dem Haus, wo Sie eine Laube aus dem Jahr 2017 erwartet, die sich noch in sehr gutem Zustand befindet. Außerdem erreichen Sie von hier auch die bereits erwähnte Garage, die von außen zugänglich ist.
Ihr Grundstück, derzeit mit einer großen Wiese sowie Zier- und Obststräuchern bepflanzt, wartet auf Ihren vielleicht grünen Daumen, um Ihre Träume eines zukünftigen Gartens und Grundstücks zu verwirklichen.
Auf dieser Seite Ihres Hauses erwartet Sie eine kleine Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort bietet und Ihnen vielleicht ein gemütliches Beisammensein, etwas abgeschirmt von den Nachbarn, ermöglicht.
Ihr eben erwähnte Anbau verfügt über einen kleinen Unterstand, in dem derzeit die Mülltonnen untergebracht sind. Zusätzlich wurde hier bereits für Sie eine Markise an der Hausfront angebracht. Auch hier ist es Ihnen möglich, an warmen Sommertagen vielleicht eine kleine Siesta zu halten oder bei einem gemeinsamen Kaffee mit Freunden und Familie zu entspannen.
In Ihrem Nebengebäude selbst befindet sich noch ein Raum, der zukünftig vielleicht durch Sie für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann, mit einer Fläche von ca. 12 m². Dies könnten Sie für sich selbst feststellen. Die Anschlüsse für Elektrik und Steckdosen sind bereits vorhanden. Vielleicht könnte dieser Raum auch als kleines Ferien- oder Gästezimmer für Ihre zukünftigen Gäste genutzt werden.
Zurück im Eingangsbereich des Haupthauses befindet sich links der Stromkasten. Über eine Steintreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss wurde ebenfalls für Sie im Jahre 2008 modernisiert und befindet sich bereits in einem zeitgemäßen Zustand, sodass hier Ihnen ein sofortiger Einzug ermöglicht ist.
Die rustikalen Türen wurden teilweise erhalten und neu aufgearbeitet. Moderne Fußböden, wie Laminat, wurden für Sie bereits verlegt.
Hier gibt es zwei große Räume, vielleicht Ihr zukünftiges Wohn- und Schlafzimmer und zum Schluss die großzügige, bis zuletzt genutzte Küche mit Blick auf das Oberlausitzer Bergland und die Umgebung. Die Küche macht einen sehr modernen Eindruck, sodass Sie nur noch Ihre Einbauküche aufstellen müssen und bald das Essen auf dem Tisch stehen kann.
Ein weiteres Highlight für Sie ist hier das moderne Badezimmer, das Sie mit seiner Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion einlädt. Ein Handtuchtrockner ist für Sie ebenfalls vorhanden und trägt zum wohligen Raumklima bei. Hier wartet ein sehr modernes Bad auf Ihre Wohlfühlstunden zu Hause.
Lage
Das idyllische Dorf Eulowitz liegt in der Oberlausitz, etwa 10 Kilometer südlich von Bautzen entfernt. Diese ruhige und naturnahe Ortschaft ist umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln und bietet eine malerische Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Die Stadt Bautzen, die in etwa 15 Autominuten erreicht werden kann, bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Dort finden Sie auch eine charmante Altstadt mit historischen Bauwerken, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur Autobahn A4 und Bundesstraße B96 ist Eulowitz verkehrstechnisch gut angebunden, sodass auch die umliegenden Städte wie Dresden oder Görlitz bequem erreichbar sind. Die ruhige, ländliche Lage von Eulowitz bietet dennoch den Vorteil einer schnellen Verbindung in die größeren Städte der Region.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Fordern Sie gern im Vorfeld Ihren 3D-Rundgang durch das Haus und die Grundrisse an, damit Sie in aller Ruhe prüfen können, ob dieses Zuhause, Ihr Zuhause werden kann.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber - Haus wird sehr gefragt sein.
Von vorherigen Aufsuchen der Immobilie bitten auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer abzusehen !!!
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung