EUTRITZSCH -hochmoderne Büroflächen nach Maß mit bester Anbindung zum Zentrum & den Autobahnen A9+14
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das kommunikative Herzstück im Objekt ist der begrünte, ruhige Innenhof. Ein offener Open-Air-Space für Austausch und Begegnung, für informelle Meetings, für Lunch oder Afterwork-Veranstaltungen. Ein Ort, an dem die Idee des New Work zum Leben gebracht wird: Work-Life-Integration. Der Innenhof ist sowohl von der Maximilianallee als auch von der Theresienstraße zugänglich.
In prominenter Ecklage markiert das Objekt das neue Tor zum Leipziger Zentrum.
Umgeben von alten Bäumen und neuen Grünanlagen präsentiert sich der repräsentative Neubau mit einem großzügigen Eingangsbereich, bodentiefen Fenstern, einem kommunikativen Innenhof und exklusiven Dachterrassen. Hinter der klar strukturierten Fassade bieten rund 10.189 m2 auf bis zu 6 Geschossen hochmoderne, flexible Büroflächen für ein zeitgemäßes Arbeiten.
Ausstattung
Architektur, Technik und Ausstattung stellen sich im Objekt gleichermaßen den Anforderungen der Zeit. Das gesamte Gebäude wird nach den Nachhaltigkeitskriterien des DGNB-Gold-Standards errichtet. Dazu hilft ein energieeffizientes Heiz-Kühl-System in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaik-Anlage dabei, Klima und Ressourcen zu schonen. Das intelligente LED-Beleuchtungskonzept spart zudem nicht nur deutlich Energie, sondern setzt abgestimmte Licht-Akzente für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
In der Tiefgarage ermöglichen E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw eine konsequente Einbindung in moderne Mobilitätskonzepte.
Der über die hauseigene Photovoltaikanlage gewonnene Strom wird dabei direkt eingespeist und kommt den Mietern zugute.
Nicht zuletzt unterstreichen die Bodenbeläge aus recyceltem "Ozean-Plastik" die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit des gesamten Büro-Neubaus.
Das Objekt ist so konzipiert, dass die Menschen, die hier täglich ein und aus gehen, sich rundum wohlfühlen. Sie betreten nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen Ort, an dem sie sich frei entfalten können. Effizientes Arbeiten, kreative Freiräume und Rückzug sind ausgewogen möglich.
Die Büroflächen sind offen, flexibel und nahezu frei konfigurierbar: Vom geschlossenen Einzelbüro bis zum offenen Bereich für Austausch und Teamarbeit sind die verschiedensten Arbeitskonzepte individuell realisierbar. In jedem Fall bieten die Flächen viel Raum für Dynamik und Konzentration, für Kommunikation und auch für ungestörte Telefonate - eingerahmt von einem lebendigen Umfeld.
Die Flächen sind voll ausgestattet, die Verkablung über Bodentanks (inklusive Serverschrank) und auch weitere Ausbauten/Anpassungen sind für die neuen Mieter kostenfrei.
Lage
Der Stadtteil Eutritzsch markiert das nördliche Tor zum Leipziger Zentrum. Dank perfekter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur entwickelt sich hier entlang der Maximilianallee ein neuer Hot-Spot für moderne Büroflächen.
Ein zukunftsweisender Neubau in prominenter Ecklage mit zeitgemäßer, transparenter Architektur und großzügigen, flexiblen Flächen.
Der Neubau bietet hochmoderne und hervorragend ausgestattete Büroflächen nach Maß. Dazu viel Grün in nächster Nähe und eine Anbindung, die konsequent auf ein integriertes Mobilitätskonzept setzt. Ob mit PKW, Fahrrad oder ÖPNV - jederzeit bestens erreichbar.
Leipzig gehört heute zu den bedeutendsten Verkehrs- und Logistikzentren. So betreibt die DHL ihr zentrales europäisches Luftfracht-Drehkreuz seit 2008 am Flughafen Leipzig/Halle. Auch Amazon, DB Schenker und Momox setzen auf die zentrale Lage Leipzigs.
Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, zählt zu den meist frequentierten Fernbahnhöfen Deutschlands - mit direktem Anschluss nach Berlin, Frankfurt am Main und München.
Mit drei Autobahnen - A9, A14 und A38 - ist Leipzig auch auf der Straße perfekt in alle Himmelsrichtungen angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig auch unter www.focus-makler.de informieren.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 454,88 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung