Eversten: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt 20 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Des Weiteren hat die Wohnung ein Sondernutzungsrecht von ca. 100 m² für die Gartennutzung. Die weiteren 2 Zimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht bequemes Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und rundet den Komfort dieser Wohnung ab.
Zusätzlich zur Wohnung gehören 2 eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Diese Eigentumswohnung ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Lage suchen, oder für Investoren, die eine solide Kapitalanlage anstreben.
Wichtig für Kapitalanleger: Zu der Wohnung liegt ein Restwertgutachten vor, welches eine Abschreibung auf 27 Jahre ausweist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
JNKM: 7.440,00 €
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- Vermietet
- Einbauküche
- Balkon
- 2 Kellerräume
- Ca. 100 m² Sondernutzungsrecht an der Grünfläche
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Oldenburgs, in Eversten. Diese Wohnlage verbindet eine ruhige und grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn schnelle Verbindungen in die Region.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch die Nähe zu Cafés und Restaurants sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gepflegten Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1