Excellent! Schöne 4-Zi. Stadtwohnung über 2 Etagen mit Blick zur Burg!

90403 Nürnberg

750.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90403 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
124 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
981561a4-ffb9-4620-96dd-5a752ba365f8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
750.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.7 kWhm2a
Gültig bis
2031-04-27
Aus­stell­datum
28.04.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011

Lage

Die Sebalder Höfe liegen in bester Lage im Herzen der Großstadt Nürnberg, mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Anbindung und einer abwechslungsreichen Infrastruktur.
Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der Fußgängerzone, die gastronomischen Highlights der historischen Altstadt und die weltbekannte Kaiserburg sind ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof und der Flughafen. Die U-Bahnstation ‘Rathenauplatz’ ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte
Flexibilität in der Metropolregion.
In nur fünf Gehminuten zum Wöhrder See mit ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen, eine wunderbare Location zum Joggen, Spazieren, Biken und Relaxen.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und die viele kleinen und feinen Läden in der Inneren Laufer Gasse, sowie das Einkaufscenter in den Höfen.
Sie leben ganz selbstverständlich im Mittelpunkt eines urbanen Universums, das Ihnen reichhaltige Lebensqualität bietet.

Sonstiges

4-Zimmer Wohnung Ganz oben wohnen über 2 Etagen
Kernsanierung und Ausbau 2011
4. + 5. OG mit Traumblick
Lift direkt in die Wohnung
Eicheparkettboden
Offenes Wohnen | Essen | Kochen
Offener Kamin
Dachloggia mit tollem Burgblick
Zusätzliche Terrasse
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Licht und Sonne durch viele Fensterflächen
Elektrische Rollos
Wohlfühl Wellnesssauna mit Softdampfbad von Silgmann
Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
Lichtdesign mit Farbwechsler am Treppenaufgang
Wandgestaltung: Designtapete von Ulf Moritz
Wandfarben von Farrow + Ball Farbenmanufaktur
Abstellraum
Kellerabteil
Hausmeisterservice Sonstiges Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN