Exclusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Mühltal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und die ab dem 01.12.2024 bezogen werden kann. Die Wohnung hat ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, komplett eingerichteter Küche eines deutschen Herstellers einschließlich Bosch-Markenelektrogeräten. Vor dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein großer Glasbalkon mit weiter Sicht auf den angrenzenden Bach sowie die dahinter liegenden Wiesen, Felder und Wälder, gelegen in einer Frischluftschneise. In einem Badezimmer, das bereits mit Badmöbeln ausgestattet ist, und einem separatem Gäste-WC können alle Familienmitglieder entspannt ihrer Badroutine nachgehen. Ein großer Hauswirtschaftsraum gibt viel Stauplatz sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ausstattung
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung und ein Internet-Zugang. In allen Wohnräumen sind bodentiefe abschließbare Fenster vorhanden. Elektrische Rollläden gibt es in allen Räumen. Fliesenfußboden und Lüftungsanlage sind in der gesamten Wohnung vorhanden. Alle verwendeten Materialien sind nach biologischen Gesichtspunkten ausgewählt: Poroton-Mauerwerk statt Kalksandstein und Wärmeverbundsystem, Fliesen statt Laminat/PVC, Bio-Farbanstrich in allen Zimmern Beste Wärmedämmung, Solaranlage, neueste Technik, Kfw 55 sind selbstverständlich.
Lage
Das unmittelbar vor den Toren Darmstadts gelegene Objekt befindet sich in Mühltal-Traisa im Grünen mit dennoch bestehender bester Verkehrsanbindung sowie bester sozialer Infrastruktur. Die Bus- und Bahnlinien nach Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Odenwald verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, mehrere Ärzte und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, Wälder und Wiesen, Tennis-, Reit- und Golfplätze und eine Postannahmestelle erreichen Sie fußläufig bzw. in ebenem Gelände mit dem Fahrrad.
Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind z.B. die Kosten für die 2mal-jährliche Reinigung der zahlreichen Fensterflächen und der Glasflächen im Treppenhaus.