EXCLUSIVE 3 Raum Wohnung 90,58 m2 ( KFW Effizienzhausstandard-40EE ) Barrierefrei / Seniorengerecht / Balkon / Aufzug / Tiefgarage-
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
-Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene
-Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
-Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
-Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen etc.
Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zudem wird eine dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage vorgesehen.
Die Wohnraumbeheizung des Erd - Ober und Dachgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung, einschließlich Thermostaten zur Einzelraumregelung.
Die Dimensionierung der Fußbodenheizung erfolgt auf Basis einer Wärmebedarfsberechnung.
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Tageslicht Bad :
-Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne 1,20 x 1,20 m
-Badewanne
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-Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Grohe / Vaillant etc.
-Hochwertige Fliesen nach Wahl
-Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden
Beschlägen
- Fensterbänke Naturstein
-Schallisolierte Innentüren
und und ......!!!!
Im Untergeschoss befinden sich : Private Keller die gekauft werden können / Wasch Trockenraum / Hausanschluss,Technik / Aufzug / Fahräder uvm.
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Dieses KfW 40 EE Haus entsteht auf Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung und verfügt über eine entsprechende Wärmedämmung . Diese garantiert Ihnen niedrige Heizkosten auch für die kommenden Jahre.
Heizung : Luft -Wasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung
Zudem wird eine WOHNRAUM -LÜFTUNGSANLAGE vorgesehen.
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Energieausweis: Projektiertes Bauvorhaben,Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
RUHIGE, grüne und bevorzugte Wohnlage in Oberhausen Klosterhardt -Süd
Das Gute liegt so nah, wie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die perfekte Anbindung an viele Autobahnen sind alle Ruhrgebietsstädte schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die Baumaßnahme hat begonnen!
Baumaßnahme eines exklusiven SENIORENGERECHTEN und BARRIEREFREIEN Achtfamilienhauses (KFW-Effizienzhausstandard 40EE ) in Oberhausen Klosterhardt - Süd Hartmannsweilerstr. 23 errichtet in Massivbauweise nach den neuesten Regeln der Baukunst mit eigenen Gärten /Terrassen / Balkonen (Süd-West Ausrichtung) Personenaufzug / Tiefgarageneinstellplätzen usw
Diese BARRIEREFREIEN und SENIORENGERECHTEN Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, exklusiven Ausstattungen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein neues Zuhause für Jung und Alt.
Wohnung Dachgeschoss
Diese excllusive Wohnung im Dachgeschoss ( 3 Raum 90,58 m2 Wohnfläche / Personenaufzug )
hat einen großen Sonnenbalkon
und wird barrierefrei / seniorengerecht erstellt.
Balkon mit Süd-West Ausrichtung.
Ein Tiefgarageneinstellplatz 25.000 € kann zusätzlich erworben werden.
Die Raumaufteilung:
Große Diele -
Wohnzimmer mit offener Küche -
Geräumiges Schlafzimmer -
Geräumiges Kinderzimmer -
Tageslichtbad mit Dusche & Wanne -
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Keine zusätzliche Käuferprovision zum Kaufpreis -!!
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Wir verkaufen Ihre Immobilie!
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Wenn Sie wollen ,dann auch mit unserer 1.000,00 € Verkaufsgarantie !!!
( Erstinfo.Verkaufsgarantie unter : 0171 / 4006187 )
Unser Maklerservice:
Persönliche Erstberatung vor Ort -
Marktgerechte Wertermittlung - .....auf Wunsch auch unter dem Aspekt der neuen - ENERGIE & SANIERUNGS MASSNAHMEN - ( Energieberater )
Erstellung eines hochwertigen Exposés -
Präsentation Ihrer Immobilie in vielen bekannten Medien -
Seriöse und sichere Verkaufsverhandlung ( … auch Bieterverfahren möglich.. ) bis hin zum notariellen Kaufvertrag -
Finanzierungsspezialisten die den Käufer finanztechnisch begleiten.
Und vieles mehr …. !!!!
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Lassen Sie es uns wissen !
Der Verkäufer wird bezüglich Verkauf kontaktiert und diesbezüglich beraten.
Wenn dann die Vermarktungsstrategie seiner Immobilie zur beidseitigen Zufriedenstellung geregelt ist nehmen wir sie in unser Portfolio auf und vermarkten sie
Die ersten 200.00 € haben Sie dann schon verdient. ( ….denn die zahlen wir Ihnen SOFORT nach Abschluss des Maklervertrages ... ) Die restlichen 800.00 € erhalten Sie nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages mit bestätigter Finanzierungszusage.
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KfW 40EE Information-
INFOS.KfW 40EE-
KfW 40EE Information von unserem Finanzierungspartner Rüdiger Slany Baugeldzentrum Rhein-Ruhr GmbH 46149 Oberhausen Im Erlengrund 10.
Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Eigentumswohnungen die den KfW-Standard eines KfW 40EE -Effizienzhauses erfüllen.
Die KfW bietet im Rahmen des Erwerbs solcher Wohnungen ein spezielles Förderdarlehen an. ( Klimafreundlicher Neubau )
bis zu 100.000 Euro Fördermittel je Wohnung-
Für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren.
- Beispiel - Fördermittel 100.000 € Zinsatz 2,13% p.a. Sollzins und 2,15 % effektiver Jahreszins - Bei 4 bis 10 Jahren Laufzeit, einem tilgungsfreien Anlaufjahr und 10 Jahren Zinsbindung.
Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.
Sie wollen genaueres wissen dann lassen Sie sich von Ihrem Baugeldzentrum beraten.
Kostenlose Finanzierungsberechnung !!
Rüdiger Slany -Telefon: 0171 / 266 84 33 - E-Mail :
[email protected]
Michael Achterfeld -Telefon: 0208 / 63 58 703 33 Mobil : 0171 5784327 E-Mail: [email protected]
INFOS.
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt (Hinweis zu § 8 Abs. 4 UWG)
Sollte unser Angebot Rechte Dritter oder gesetzliche bzw. wettbewerbsrechtliche Bestimmungen in irgendeiner Form verletzen, so bitten wir um eine angemessene, ausreichend erläuternde und schnelle Nachricht ohne Kosten in Rechnung zu stellen. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Dinge unseres Angebots unverzüglich entfernt bzw. den rechtlichen Vorgaben vollständig angepasst werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes nötig ist. Die zeitintensive Einschaltung eines Anwaltes zur für den Anbieter kostenpflichtigen Abmahnung entspricht nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen. Wir weisen alle Kosten vollständig und ausnahmslos zurück, die von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt werden, schalten unseren Rechtsbeistand ein und beantworten die Abmahnung mit einer negativen Feststellungsklage nach § 256 ZPO!
Infos
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung finden Sie unter: http://immobilien-Riemenschneider.de
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen