Exclusive 3-Zimmer EG-Wohnung am Kunigundendamm
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit Erstbezug 1.3.23 ist absolut neuwertig und bietet alles was eine moderne Stadtwohnung mit sich bringt.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußböden aus Feinsteinzeug (Bad/ Gäste-WC) und moderne, pflegeleichte Vinylböden im gesamten Wohnbereich. Eine Videosprechanlage sorgt für sicheren Zutritt, die Lüftungsanlage für gutes Raumklima und die Fussbodenheizung für angenehme Wärme.
Die großen Fenster/ Fenstertüren bringen angenehme Lichtverhältnisse,die elektr. Rollläden hingegen vollständige Verdunkelung und Schutz und der fest installierte Insektenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die mit der hochwertigen Glasfaltwand ebenso zur Dusche wird. Ein elektr. Handtuchwärmer ist ebenso vorhanden.
Der Abstellraum und die Garderobe bieten genügend Platz für die Dinge des Alltags.
Schlafzimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer sind ebenso geräumig.
Der großzügige Wohnbereich, der durch eine Glastür betreten wird, ist mit der exclusiven offenen Küche definitiv das Highlight dieser geräumigen Wohnung.
Die Küche der Marke Schüller ist in modernem 2-Farb-Design, mit hochwertigen Geräten ausgestattet( Bora, Miele, Siemens...) und ein wirklicher Hingucker!
Die Loggia wurde mit einer Solarlux Schiebe-/ Dreh-Glasfront ergänzt, die sich vielseitig öffnen und schließen läßt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Durch den Aufzug sind diese auch bequem zu erreichen.
Der Nebenkostenabschlag ist aktuell mit 220.-€ festgelegt, der erst nach der ersten Abrechung der Nebenkosten genauer festgelegt werden kann.
Der Energieausweis ist im Entwurf und wird demnächst fertiggestellt.
Lage
Direkt am Kunigundendamm mit dem Main-Donau-Kanal und dem Luitpoldhain vor der Tür befindet sich die Wohnung in einer der beliebtesten, aufstrebenden Wohnlagen Bambergs.
Sowohl die Innenstadt als auch der Bamberger Hain sind fußläufig erreichbar. So eignet sich der Fuß- und Radweg direkt am Wasser als Startpunkt für Spaziergänge oder Radtouren.
In direkter Nachbarschaft finden Sie alles für den täglichen Bedarf z. B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine traditionelle Gastronomie.
Mit dem Auto können Sie durch einfaches Erreichen der Ausfallstraßen und des Münchner Rings schnell in die Stadt oder auch raus.
Die zentrumsnahe Lage (max.15-20min zu Fuß) ermöglicht die Nutzung der vielseitigen Angebote der Stadt.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend