Exclusive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bensheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren: Jürgen Strauch: 0170 9227500 Besichtigungen nach Terminabsprache möglich! Die Wohnung kann ab sofort oder nach Absprache übernommen werden u. ist bezugsfertig bis auf eine Endreinigung. Die 3-Zimmer-Küche-Bad- Wohnung im 2.OG ist barrierefrei zu erreichen u. besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder Erdgeschoss in das 2. OG. Besonders hervorzuheben ist die schöne Einbauküche von Nobilia. Ein Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage kann optional für 70 EUR/Monat angemietet werden. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt.
Ausstattung
Die Wohnung ist kpl. mit Vinylboden ausgestattet. Es läuft sich darauf sehr angenehm, warm u. leise. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Nicht enthalten: der Kühlschrank (fast neu kann vom Mieter für 500 EUR VHB übernommen werden, ebenso die Sonnenschutzjalousien u. Plisses in allen Räumen 999.- EUR, Esstisch Küche (Foto "Küche Ecklösung") mit 4 Stühlen 100 EUR. In dem geräumigen Bad ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Waschmaschine (Fabrikat Haier) kann für 200 EUR übernommen werden. Durch den ausklappbaren Vollglas-Badewannen-Spritzschutz kann in der großen Eck-Badewanne auch unbeschwert geduscht werden. Die Wohnung umfasst 91m² Wohnraumn zuzgl. Abstellraum ca. 2 m² im Keller. In der Tiefgarage befindet sich ein abgeschlossener Fahrradkeller zur kostenlosen Mitbenutzung. Platz für E-Bikes ist in der abgeschlossenen Tiefgarage vorhanden. Die abgebildeten professionellen Sonnen- und Sichtschutzlammellenvorhänge und Plisses (ca. 1 Jahr alt) sind von bester Qualität, auf Maß gefertigt, (kein Baumarktartikel!) und können vom Vormieter für günstige 999,- EUR übernommen werden. Der Neupreis lag damals bei knapp 2.000 EUR.
Lage
Zentral inmitten von Pizzeria, Eiscafè, Cafe', Spielplatz, Sparkasse. Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Edeka, DM-Drogerie, Allnatura und Friseurläden auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Weiterhin befinden sich in der Nähe: Netto, Lidl, Grundschule, Kindergarten, Kita's Kirchen. Autobahn-Zufahrt A5 ca. 1.000 m entfernt. Autobahn-Zufahrt A67 ca. 5 Km entfernt. 5 Gehminuten entfernt von uns befindet sich der Bahnhof der Deutschen Bahn mit Interregio-Anschluss DA-F-MA u. der Busbahnhof. Wir befinden uns direkt neben der Fußgängerbrücke zur Innenstadt / Fußgängerzone.
Sonstiges
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung! Rauchen ist im ganzen Haus nicht gestattet. Wir vermieten ausschließlich nur an absolute Nichtraucher ohne Tierhaltung. Internet bis 250 Mbit verfügbar. Breitbandanschluss mit Glasfaser kann bei Bedarf bestellt werden. TV-Anschluss vorhanden. (SAT, Astra alle Kanäle inkl. digitalem Radioempfang) Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig. Die Wohnung verfügt über separate Wasser-, Strom- u. Heizungszähler. Wir kalkulieren bei 2 Pers. inkl. Heizkosten durchschnittlich 200 EUR/Monat. Der Durchlauferhitzer für das Warmwasser läuft läuft über den Stromzähler. Es handelt sich um einen energiesparenden Stiebel-Eltron mit 3i-Technik. Ein super Gerät mit Gradgenauer Temperaturvorwahl.