Exclusive 4-Zimmer- Wohnung in Stadtmitte von Alt-Arnsberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 6689 Die extravagante Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer/ Büro, Hauswirtschafsraum, Balkon Außerdem: Garagenstellplatz, Kellerraum
Ausstattung
Die großen Fensterflächen in der Wohnung und der damit einhergehende Lichteinfall sorgen für ein einladendes Wohnambiente. Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier bieten sich Ihnen viele Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon der zum verweilen einlädt. Des Weiteren begeistert die exklusive Wohnung durch den hochwertigen Echtholzparkett.. Die drei Schlafräume verfügen über eine angenehme Größe und lassen sich flexibel nutzen. Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie einen lichtdurchfluteten Raum, der für Entspannung und Ruhe sorgt. Über die Diele erreichen sie das moderne und stilvolle Bad welches mit einer barrierefreien Dusche und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung überzeugt. Die großzügige Gestaltung macht es komplett. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die Zufahrt zu den Garagen bzw. den überdachten Carports ist mit einem Tor gesichert. Erleben Sie hier modernes Wohnen in einer perfekten Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Ausstattungsdetails. - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Wohnung ist für Homeoffice vorbereitet - Energieeffizienz durch Wärmepumpe - Fenster mit Dreifach-Verglasung - 2-Stufige Trinkwassererwärmung für beste Wasserhygiene - Garage mit E-Ladestation-Vorrüstung - Kellerraum mit Ladeanschluss für E-Bikes Bezugsfertig ist die Immobilie voraussichtlich im Frühjahr 2025.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Alt-Arnsberg und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Diese großzügige und charmante Wohnung befindet sich in einem Neubau auf dem Eckgrundstück Gutenbergplatz/Zum Schützenhof,im Zentrum von Arnsberg. Mit viel Liebe zum Detail sind hier 7 exklusive Wohnung entstanden. Rundrum gliedern sich Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen, wie Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Zudem befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurantes in der Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Arnsberg bietet Ihnen diverse Freizeit- und Erholungsangebote. Hervorzuheben ist hier beispielsweise der Naturpark Arnsberger Wald mit seinen Wanderwegen oder auch der Ruhrtalradweg. Die Stadt Arnsberg ist eine große, kreisangehörige Stadt im Sauerland mit Sitz der Bezirksregierung des Regierungsbezirks Arnsberg. Der Stadtteil Alt-Arnsberg ist mit seinem historischen Stadtkern ein einzigartiges baukulturelles Erbe. Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Autobahnanbindung A 445/ A44, sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch in Richtung Sauerland aus. Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2023 Energieverbrauchskennwert: 119.20 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1986 HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/eNuZe