Exclusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer Baulücke, in gesuchter, atemberaubender Lage, entstand in den Jahren 2022/23 eine exklusive, kleine Wohnanlage für gehobene Ansprüche mit insgesamt nur acht Parteien. 133 qm Wohnfläche und eine einmalige Terrasse (ca. 42 qm) bilden die Basis für niveauvolles Wohnen in hervorragender Wohnlage.
Der Grundriss ist klar und funktionell. Über die quadratische Wohndiele sind Arbeitszimmer, Gästebereich mit Duschbad, ein kleiner Hauswirtschaftsraum (Anschluss für die Waschmaschine), sowie der großzügige, kommunikative Wohn- Essbereich mit offener Küche, erschlossen. Weiter stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Sanitärbereich im "Bad en Suite -Style" zur Verfügung.
Ausstattung
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in allen Wohn- und Schlafbereichen als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Fenster- und Fenstertürelemente (Kunststoff, Farbe: weiß) sind isolierverglast und haben Rollläden, die elektrisch betrieben sind. Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnräumen der Süd-, West- und Ostseite sind mit Außenraffstoren (Lamellen, Aluminium eloxiert), ebenfalls elektrisch betrieben, ausgestattet Bei den Fußbodenbelägen fiel die Wahl im Wohn- und Schlafbereich auf hochwertiges, massives Holz (Parkett). Die hochwertigen Ausstattungsdetails setzen sich in den Sanitärbereichen fort. Holz und Weiß dominieren die Farbgebung.
Eine ausführliche Baubeschreibung liegt uns vor. Gerne stellen wir Ihnen diese, bei weitergehendem Interesse, zur Verfügung.
Lage
Marbach am Neckar ist eine Stadt mit 16.053 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) im Landkreis Ludwigsburg. Im Jahr 1759 wurde der Dichter Friedrich Schiller in Marbach geboren, dem sie die seit 2022 offiziell geführte Zusatzbezeichnung "Schillerstadt" verdankt. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, abseits der großen Verkehrswege der Region und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Auf der einen Seite punktet Marbach mit einer ruhigen, fast idyllischen Lage mit viel Grünanlagen, andererseits bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot so-wie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Die Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart verkehrt im 30-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt.
Sonstiges
Sonstiges Die Ausstellung eines Energieausweises ist vom Bauträger bereits in Auftrag gegeben. Eine Einsichtnahme ist umgehend nach Vorlage möglich.