Exclusive, barrierearme 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Stellplatz!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gladbeck-Mitte bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine gehobene Ausstattung, die insbesondere älteren Menschen entgegenkommt. Aber auch ein jüngeres Pärchen ist herzlich willkommen! Das modern geflieste Tageslicht-Bad mit einer geräumigen, begehbaren Dusche bietet viel Platz und Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente und bieten zugleich Flexibilität im Wohnraumkonzept. Ein eigener Kellerraum, welcher über den Aufzug erreichbar ist, ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Stauraum. Mit modernen Annehmlichkeiten und praktischen Details bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente in zentraler Lage, das insbesondere den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird.
Ausstattung
Aufteilung: + Diele + Küche + Wohnzimmer + Bad + Schlafzimmer Ausstattung: + weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen Bad + Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer + Bad mit begehbarer, großer Dusche + Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad + Laminat im Schlafzimmer + Wände und Decken frisch gestrichen + weiße Wandfarbe und Holztüren + Kunststoff-Isolierglas-Fenster + Rollläden, elektrisch
Lage
Lindenstraße 37A, 45964, Gladbeck Die Immobilie befindet sich in Gladbeck-Mitte. Innerhalb eines Radius von 1-2 km finden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie Lidl und Aldi, eine Grundschule, Baumärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Hausarzt und verschiedene Restaurants. Die Innenstadt von Gladbeck-Mitte und das Citycenter sind nur 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das St. Barbara Krankenhaus, das ebenfalls etwa 1 km entfernt liegt. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber vom Haus ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die hervorragende Anbindung an die A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in nur etwa 5 Minuten. Die Lage bietet somit nicht nur eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine gute Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Kaltmiete: 675 € Nebenkosten: 110 € Heizkosten: 190 € Kaution: 2 MM (1.350 € vor Schlüsselübergabe) Verfügbarkeit: ab sofort ***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und positive Schufa-Auskunft*** Energieausweis: Art: Energieverbrauchsausweis Ausstellungsdatum: 18.01.2018 Baujahr des Gebäudes: 1965 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas L Energiewert: 133 kWh/m²*a Energieeffizienzklasse: E WICHTIGER HINWEIS Es wurde mit dem Vermieter ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag geschlossen. Der Mieter zahlt keine zusätzliche Provision. Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!