Exclusive DHH in Ostrhauderfehn - ebenerdig - Carport - Wärmepumpe

26842 Moormerland

315.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26842 Moormerland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
90021359-cc99-49ff-97f8-4e73a57fbb42
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
315.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
24 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-01
Aus­stell­datum
01.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Fotos sind von ähnlichen Objekten gemacht worden Diese schicke Neubau-Walmdachbungalow-Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen - Es werden hochwertige Materialien verarbeitet - Die Wohnräume sind ebenerdig - Neben dem großen Wohnbereich stehen ein großer Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer sowie Kinder-bzw. Gästezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung - Die Räume sind hell und freundlich -- Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine gleichmäßig wohlige Wärme - Im Bad befindet sich ein Badetuchheizkörper - Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse - Das Haus wird schlüsselfertig erstellt - Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung - Den einzelnen Haushälften wird Teileigentum am Grundstück zugeschrieben - Je nach Baufortschritt können noch Wünsche des Erwerbers berücksichtigt werden

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte bietet ebenerdig einen großen Wohn-/Essraum mit Küchenbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten, HWR. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie Bad und Gäste-WC Sämtliche Innentüren sind 1 mtr. breit - Die Dusche ist ebenerdig begehbar. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig aber durch eine Einschubtreppe zu erreichen und als Abstellfläche zu nutzen. Die Auffahrt wird gepflastert und Rasen eingesät. Die Fertigstellung bzw Bezugsfertigkeit: im Spätherbst 2024

Lage

Viele ostfriesische Gemeinden, so auch Osthauderfehn bieten als Service den "ANRUFBUS". Hierbei handelt es sich um einen Kleinbus, der auf Abruf für wenige Euro Personen zu den Ärzten, Geschäften usw. fährt und auch wieder nach Hause bringt.

In ca. 3 Autominuten sind Sie im Zentrum von Ostrhauderfehn.

Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. direkt vor Ort und schnell zu erreichen.

In ca. 15 Minuten sind Sie in der Stadt Leer und in ca. 20 Minuten in der Stadt Papenburg.

Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Theater, Golfplatz/Flugplatz Leer, Bahnhof, viele Freizeitmöglichkeiten und ein großes kulturelles Angebot - in der Nähe befindet sich ein großer Freizeitsee und Möglichkeiten zum Angeln sowie Baden.
Freizeitangebote am Emsdeich nutzen oder schöne Ausflüge durch die Fehngebiete machen-
auch hier können Sie die Zeit angenehm nutzen Die Volkshochschule Papenburg und Leer stellen eine reiche Auswahl an Bildungsangeboten zur Verfügung.

Sonstiges

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2.98 % incl. MWST vom Kaufpreis.
Es stehen beide DHH zum Verkauf.