Exclusive Gewerbeeinheit in excellenter Lage von Pfullingen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das architektonisch gehobene und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt entsteht auf dem innerstädtisch gelegenen ca. 1.300 m² großen Grundstück.
Hier werden Sie gefunden! Die exclusive Gewerbefläche ist frei aufteilbar und befindet sich mit 187 m² Fläche im Erdgeschoss. Eine Bushaltestelle direkt am Haus, die großzügige Aluminium-Schaufensterverglasung zu Gehweg und Straße hin stellen eine ideale Werbelage sicher.
Eine ansprechende Raumästhetik sorgt für ein tiefes Wohlbefinden bei Mandanten, Kunden, Patienten oder Mitarbeitern und unterstreicht die Einmaligkeit Ihres Unternehmens.
Bereits in der äußeren Gestaltung spiegelt die Bauweise den hohen Anspruch wider. Inspirierend, abweichend vom Bekannten und doch zeitlos, zukunftsgerichtet und vertraut. Kann Architektur diesen Anspruch erfüllen? Wir meinen ja.
Doch um das Gebäude wirklich zu erfassen muss man es sehen und erleben.
Kreative Grundrissgestaltung, moderne, stylische Stadtarchitektur, kombiniert mit hochwertigen Fassadenmaterialien und stimmigem Farbkonzept – eine Baukunst, die ein Ausrufezeichen setzt!
Die Gesamtbebauung besteht aus zwei Baukörpern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Zehn hochwertig ausgestattete Wohnungen von 54 bis 116 m², mit bodentiefer Verglasung in fast allen Räumen, umgeben die ausgewählte Gewerbeeinheit. Im selben Baukörper befinden sich acht Wohneinheiten, zwei davon mit Penthouse-Charakter und großer Dachterrasse.
Ein zweiter Baukörper bietet zwei herrlich geschnittete Gartenwohnungen im Bungalow-Stil mit riesiger Terrasse.
Aber nicht nur Optik soll begeistern, auch das Energiekonzept begeistert den Erwerber bzw. Mieter: die effiziente Bauweise und die umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten. Ein angenehmes Raumklima gibt es als Dreingabe noch obendrauf.
Hochwertigkeit darf nicht schreien sondern soll leise klingen.
Ausstattung
- Echtholzparkett Eiche
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 x 60 cm)
- elektrisch betriebene Jalousien
- bequem parken in der Tiefgarage
- Aufzug
Lage
Standort mit Potential
Die Lage der Gewerbefläche in der Eichendorffstraße, die wiederum nur ein Grünstreifen von der gut frequentierten Marktstraße trennt, kann wirklich als absolut zentral bezeichnet werden. In enger Taktung halten die Busse der Reutlinger Stadtverkehrsgesellschaft direkt am Projektstandort. Eine ideale und komfortable Erreichbarkeit auch über ÖPNV ist damit gegeben.
Pfullingen besticht durch die Nähe zur Großstadt Reutlingen und die doch überschaubare Größe und bietet somit das Beste aus zwei Welten.
Eine herausragend gute Verkehrsanbindung, die herrliche Lage am oberen Echaztal und die grüne Umgebung machen Pfullingen zum beliebten Lebensmittelpunkt.
Wer in der Innenstadt wohnt und lebt profitiert von kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Bäckerei, Metzgerei, Bank oder Sportplatz, fast alle Einrichtungen erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Das breite Angebot an Einzelhandel lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Auch die medizinische Versorgung im Umfeld kann sich wirklich sehen lassen.
Für Wasserratten bietet Pfullingen sowohl ein Hallenbad (Echazbad) als auch das beliebte Freibad (Schönbergbad).
Die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und die ideale Verkehrsanbindung machen den Weg zur Arbeit oder auch Ausflüge nach Reutlingen (1 km) und Tübingen zum Kinderspiel.
Über die Bundesstraße sind auch die Messe und der Flughafen Stuttgart in nur 25 min mit dem Auto bequem zu erreichen.
Reutlingen und Tübingen präsentieren sich als wahre Vorzeigestädte am Fuße der Schwäbischen Alb. Über die Landesgrenzen hinaus geschätzte Bildungsangebote, eine solide Wirtschaft und nicht zuletzt die landschaftliche Schönheit der Region sorgen für ein langfristig positives Investitionsklima.
Zahlreiche international bekannte Unternehmen und wirtschaftlich denkende Verwaltungsorgane ebnen den Weg für eine weiter aufstrebende Entwicklung.
Profitieren Sie von der starken Wirtschaftskraft des Landkreises Reutlingen und investieren Sie in einen Stützpunkt in Zentrumslage von Pfullingen.
Leichter zu finden und besser wahrnehmbar kann man in Pfullingen sein Geschäft fast nicht betreiben.
Sonstiges
Nachhaltigkeit
- energieeffiziente Bauweise KfW 55
- Energieeinsparung durch 3-fach verglaste Fenster
- Heizsystem mit besonders umweltfreundlicher Luft- Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- PV- Anlage
Ästhetik / Design
- moderne, stylische Stadtarchitektur
- hochwertige Fassadenmaterialien und stimmiges Farbkonzept
Sonstiges
Die großzügig verglaste Raumsituation kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen frei aufgeteilt werden. Sprechen Sie uns gerne auf Ihre Gestaltungs- und Aufteilungswünsche an.