Exclusive Penthouse Maisonette zwischen Stadtwald und Mainufer
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Niederrad erstreckt dieses Penthouse im Loftstil über die beiden oberen Stockwerke des Gebäudes. Im Untergeschoss befinden sich Eingangsbereich mit Garderobe in Form eines Einbauschrankes, der Schlaftrakt mit Duschbad und separater Ankleide sowie eine nach Südosten ausgerichtete geräumige Dachterrasse. Die ansprechend gestaltete Innentreppe führt über einen mit grossem Fensterelement ausgestatteten Aufgang in ein lichtdurchflutetes Obergeschoss, das ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Hier können Sie in grosszügigem Umfeld Ihre Gäste empfangen oder abends den Sonnenuntergang geniessen. Der Essbereich mit integrierter Küche verbindet sich mit dem Wohnzimmer. Hierüber erreicht man eine weitere grossflächige Dachterrasse in Südwestrichtung. Ausserdem verfügt das Obergeschoss über einen separaten Abstellraum sowie ein Gäste WC.
Ausstattung
2 Dachterrassen Elegantes Bad mit hochwertigen Fliesen Bodentiefe Dusche Waschmaschinenanschluß im Bad Fussbodenheizung Eichenholzparkett Videosprechanlage Einbauküche Telefon- und Internetanschluß PkW Abstellplatz kann hinzu gemietet werden Fahrradabstellplatz im Hof Effizientes Heizen mittels Wärmepumpe
Lage
Der Stadtteil Niederrad befindet sich 3,5 km südwestlich der Frankfurter Innenstadt zwischen Mainufer und Stadtwald. Die Uniklinik, Deutsche Bank Park mit Stadionbad, sowie die Zentrale des DFB sind hier angesiedelt. Der neue errichtete Bürgerpark liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Innenstadt ist durch die S 8 sowie zwei Straßenbahnlinien sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Mörfelder Landstraße zur A 3 sowie über die Schwanheimer Uferstraße zur A 5. Der Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Der östlich angrenzende Stadtteil Sachsenhausen bietet mit Museen, Cafés und Restaurants einen hohen Freizeitwert. Westlich schließt sich der Stadtteil Schwanheim mit dem beliebten Naherholungsgebiet der Schwanheimer Dünen an. Die Mietwohnung befindet sich in einem Neubau an der Kreuzung Triftstraße / Schwarzwaldstraße im urbanen Zentrum Niederrads. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar. Der S- Bahnhof ist 0,9 km entfernt, Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
n den Nebenkosten sind nur die Stromkosten nicht enthalten. Sofern die Beheizung durch die Wärmepupe nicht vollständig ausreicht, fallen etwas erhöhte Stromkosten an. Wir bitten Sie, zu dem Besichtigungstermin beigefügte Formular Selbstauskunft ausgefüllt sowie die drei letzten Gehaltsabrechnungen mitzubringen.