EXCLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte, neuwertige Penthousewohnung in top Lage bietet modernen Wohnkomfort und eine über 40qm Dachterrasse mit teilweisen Blick in den Bayerischen Wald. .
Beziehbar ist dieses Schmuckstück ab sofort, bei Bedarf aber auch später. Sie erreichen diese hochwertig ausgestattete Wohnung über den im ersten Stock des 5 Parteien Hauses befindlichen, separaten Eingang. Dort gibt es auch das Gäste WC und Platz für eine Garderobe. Die explizit für die Wohnung innenliegende Treppe führt Sie dann in das hochwertig ausgestattete Penthouse im Dachgeschoß.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich von rund 44qm, der mit einer großen Schiebetür versehen auf die große Dachterrasse führt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise mit Fernbedienung ausgestattet, und bietet unter anderem einen herrlichen Fernblick auf den bayerischen Wald.
3 Schlafzimmer, 1 großes Wannen-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss, 1 Vorratsraumraum/Speis , bieten viel Platz für Paare oder der kleinen Familie. Die hochwertige Küche ( € 70.- monatlich) beinhaltet zudem einen Anschluss für einen Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter.
Ein großer Kellerraum und Platz für das Fahrrad runden dieses Angebot ab.
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Ausstattung
* effiziente Wärmepumpe
* intelligente Steuerung von Licht , Heizung etc.
* Glasfaseranschluss
* effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* vollständig gedämmtes Gebäude
* Kellerraum
* Gäste WC
* Vorratsraum
* Garage mit eigener Wallbox für E-Fahrzeuge
* Stellplatz (wenn gewünscht)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Passau-Patriching in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend mit guter Anbindung.
Bushaltestellen mit Verbindungen ins Stadtzentrum, zum ZOB oder Hauptbahnhof, sowie gute Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten stehen im näheren Umkreis zur Verfügung. Zudem bietet die Umgebung hervorragende medizinische Versorgung sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote . Auch mit kulturellen Angeboten, Fluß (Kreuz) fahrten sowie Kinos, attraktiven Bars und Clubs kann diese wunderschöne Stadt Passau aufwarten. Die Lage dieser top Immobilie vereint Ruhe und Erholung mit den Vorteilen der Stadtnähe mit hervorragender Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges Die Vermieter wünschen solvente, sympathische Mieter mit einem längerfristigen Mietvertragswunsch. Wir danken für Ihr Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00