Exclusive Stadtvilla im Leipziger Osten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
Lage
Bei dem Baugrundstück mit einer Größe von 550 m² handelt es sich um eine Eckgrundstück und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Bis zuletzt wurde das Grundstück von der Eigentümerin als Gartengrundstück genutzt.
Das Immobilienobjekt befindet sich im östlichen Bereich der Stadt Leipzig, in Mölkau.
Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser in 1-geschossiger Bauweise mit Keller, 1,5-geschossiger und 2-geschossiger Bauweise und durch Doppelhäuser in 2- bis 2,5-geschossiger Bauweise geprägt.
Unmittelbar grenzt ein Ärztehaus in 2,5-geschossiger Bauweise an.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig kalkuliert auf Grundlage der aktuellen Aktion Herbstzauber 5 - ohne Bodenplatte mit einer Raumhöhe von 2,50m.
Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert
[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]
[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen