EXCLUSIVE Wohnung mit großzügiger Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese freundliche sanierte Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss. Das Apartment bietet eine einladende offene Raumaufteilung mit Badezimmer und separatem Gäste-WC. Durch den KFW70 Standard ist die Unterkunft sehr preiswert bzgl. Nebenkosten. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Der nicht einsehbaren Gartenanteil, welcher optional angemietet werden kann, ist ein idealer Platz für Ruhe, Erholung, Sonnen, Grillen und vieles mehr. Eine bereits bestehende dekorative pflanzliche Gestaltung, sowie der Teich des Gartens, runden das Bild ab. Der dazugehörigen Keller, sowie der Auto-Stellplatz in der Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung, bieten einiges an Komfort.
Ausstattung
Generell wurde auf hochwertige und großzügige Ausstattung Wert gelegt. Gönnen Sie sich etwas - dieses Haus bietet einfach vieles mehr! - elegante Holztüren weiß gebeizt - teils mit Glasausschnitten. - Granitbelag im Treppenhaus - Südseite mit elektrischen Jalousien - West u. Ost mit elektr. Rolläden - Ausstattung mit LED-Einbaustrahlern - Parkett im Wohnraum - wohnliche Holz-Alu Fenster - Bad, Diele - hochwertige Fliesen - Badausstattung mit großer Badewanne, schönen Badmöbeln, Spiegel, Dusche, Toilette, ... - Garten mit Warm-/Kaltwasser, Steckdosen und Beleuchtung - zentrale Entkalkungsanlage (schützt Ihre Geräte vor Kalkschäden) - großzügige Elektroinstallation - SAT Empfangsanlage (inklusive) - Zeitprogrammierbare Heizungsregelung für jeden Raum. - usw. Die offene Gestaltung der Wohnräume verleihen der Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl. Die großen Fensterflächen und die großzügige Wohnfläche machen die Wohnung hell und freundlich. In den Garten gelangen Sie über das Treppenhaus. Für die hochwertige Einbauküche sind monatlich 69.-€ zu entrichten.
Lage
Das Haus befindet sich in Unterstall, einer stark wachsenden Ortschaft mit Grundschule und Kindergarten. Trotz ruhiger Lage besteht durch die abseits des Ortes tangierende alte B16 eine hervorragende Verkehrsanbindung. In 5 minütiger Autofahrt sind Sie in den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in Neuburg und in 15 Minuten im Ingolstädter Westen (Westpark, etc.). Ein sehr hoher Freizeitwert ist durch vor Ort liegenden Badeweiher, Wander-Fahrradwege und durch Unterhaltungs- und Kulturkulturveranstalltungen gegeben.
Sonstiges
Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten, wird jedoch über das Haus abgerechnet (nur einmalige Grundgebühr - geringerer Leistungspreis). Kellerraum Die Toiletten des Hauses werden über die moderne Regenwasserzisterne versorgt. Die Heizkosten werden über die gelieferte Wärmemenge (Zähler) abgerechnet.