Exclusives EFH mit Swimmingpool

64560 Riedstadt

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
146 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
9b21b893-1075-4222-a3d1-ecb490887f2e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
195 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohnhaus verfügt über 3-Zimmer, ist ebenerdig aufgebaut und fast barrierefrei. Die Wohnfläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, bei der das große freizügige Wohnzimmer die Mitte der Wohnkultur darstellt. Von hier aus gelangt der Bewohner in alle anderen Zimmer, auf die Terrasse, zum Pool und in den Garten.

Von den künftigen Mietern erwarten wir unter anderem eine feste Anstellung und ein ausrechendes Nettoeinkommen in Höhe der 2,5-fachen Kaltmiete.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die architektonische Besonderheit stellt der sechseckige Gebäudegrundriss dar, welcher sich in der Raumaufteilung in der Außenanlage wiederfindet. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage und einem Stellplatz ausgestattet.


Die Terrassen bzw. Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und schon vor der Mittagszeit besonnt. Der Zugang ist bequem über die große Glastüren vom Wohnzimmer und der Küche aus möglich. Ein "grüner" Sichtschutz zur Straße sorgt für die nötige Privatsphäre. Der außenliegende Kamin lädt abends zu einer gemütlichen Grillfeier ein oder spendet nur angenehme, knisternde Wärme.

Lage

Crumstadt hat ca. 3.000 Einwohner mit direktem Zugang an die Metropole Frankfurt und dem Wirtschaftsstandort Rhein/Main. Über die S-Bahnverbindung richtung Groß-Gerau ist Crumstadt mit Frankfurt und Darmstadt verbunden. Über die BAB-Anschlüsse zur A67 und A5 im Osten sind Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim schnell zu erreichen.

Crumstadt bietet eine optimale Versorgung an Einzelhandelsgeschäften über die Nachbargemeinde Goddelau wie: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Drogerie u.v.m. in nächster Nähe. Weiterhin können: Kindergarten, Schule, Hotel, Ärzte, und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Große Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine, Sportplatz, , sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Uns ist es sehr wichtig Sie vorab schon kennenzulernen, daher beschreiben Sie uns bitte kurz Ihre berufliche Situation, die Umstände Ihres Wohnungswechsels und wie viele Personen in welchem Alter und evtl. Tiere einziehen, vielen Dank!



Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Fragen Sie uns dazu per E-Mail an, um die gewünschten Informationen zu erhalten.


Impressum:
delta Immobilien Vertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Rheinstraße 67
64390 Erzhausen

Telefon: 06150-520776
E-Mail: [email protected]

Vertretungsberechtigter: Christian Coors
Registergericht: Amtsgerichtes Darmstadt
Handelsregisternummer: HRB 88382


Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen