EXCLUSIVES WOHNEN IM HERZEN VON APPEL - ZWISCHEN NATUR UND GROßSTADT
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EXCLUSIVES WOHNEN IM HERZEN VON APPEL - ZWISCHEN NATUR UND GROßSTADT
EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER, TERRASSENÜBERDACHUNG UND GROSSEM NEBENGEBÄUDE
Dieses attraktive Einfamilienhaus, auf einem Pfeifenstielgrundstück, bietet nicht nur großzügigen Raum für die ganze Familie, sondern punktet auch durch seine erstklassige Lage in der Natur auf mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1993 in Massivbauweise. Mit drei Schlafzimmern, großem Wohnbereich im Erdgeschoss, einem ausgebauten Keller, einem nicht einsehbaren Garten mit Südwestausrichtung und weiteren besonderen Extras, ist dieses Haus ein echtes Juwel.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Dieser Bereich hat zusätzlich eine elektronische Fußbodenheizung erhalten. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen. In der kalten Jahreszeit bietet der Kamin eine entspannende Atmosphäre.
Integriert in den Wohnbereich befindet sich die Küche. Beim gemeinsamen Kochen können sie hier das nächste 3 Sterne Menü kochen.
Für Gäste steht im Erdgeschoss ein Duschbad mit schlichten weißen Fliesen zur Verfügung. Eine Ergänzung des Wohnbereiches bietet die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit vor Wind und Wetter schützt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Schlafzimmer und Flur haben einen Parkettfußboden oder Laminatboden 2019 erhalten. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein toller Komfort für die ganze Familie.
Der ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Räume wurden renoviert und können als Hobbyräume oder Büro genutzt werden. Der größere Raum hat zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung erhalten. Ein Lagerraum schafft weiteren Platz für Stauraum, der in einem Familienhaus oft unerlässlich ist.
Der angelegte Garten mit Südwestausrichtung ist nicht einsehbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen oder Freizeitaktivitäten nachzugehen. Ein angebautes Gartenhaus erweitert die Nutzmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in die Gartengestaltung ein. Ein weiteres Highlight bietet die 11 Meter lange Garage ein Traum für jeden Hobbyhandwerker oder Schrauber. Zudem verfügt sie über eine Lichtkuppel, die für natürliches Tageslicht sorgt, und ein elektrisches Tor, das komfortabel per Fernbedienung bedient werden kann.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sie die Immobilie für sich selbst sprechen.
Ausstattung
- Garage 11 Meter Länge
- Anbau Gartenhaus
- Terrassenüberdachung mit Sicht und Windschutz
- Kamin im Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Klimaanlage
- Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Fliegengitter an nahezu allen Fenstern
- Zwei Räume mit Aufenthaltsqualität
Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Hobbyraum
Lage
Appel, mit der Postleitzahl 21279, liegt in der niedersächsischen Samtgemeinde Hollenstedt und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Die Umgebung ist von Wäldern, Seen und Feldern geprägt, was ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder Ausritte bietet. Der nahegelegene Appelbecker See bietet zudem eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen. In der Umgebung finden sich auch Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe und Golfplätze, was den Erholungswert zusätzlich steigert.
Für Pendler ist die Nähe zu Hamburg ein großer Vorteil. Über die Autobahn A1 ist die Großstadt in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die im Grünen wohnen, aber die urbane Infrastruktur in greifbarer Nähe wissen möchten. Die ländliche Ruhe und der schnelle Zugang zur Großstadt machen Appel zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg?
Die Nahversorgung in Appel und der umliegenden Samtgemeinde Hollenstedt bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Hollenstedt, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Buchholz in der Nordheide oder Buxtehude eine umfangreichere Infrastruktur. Beide Orte sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen:
(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)
Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
immowerk 42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Lage im Ort, modernisiert