Exklusiv! Attraktives Citybüro mit hochwertiger Ausstattung und eigener Tiefgarage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im ersten Stock eines modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1966, das über insgesamt sechs Etagen verfügt. Die Mietfläche bietet Parkplätze direkt am Haus und ist barrierefrei zugänglich.
Die Bürofläche selbst ist geräumig und gut geschnitten, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Bürokonzepte bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind in einem hervorragenden Zustand. Auf Wunsch können die Möbel gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Lage der Immobilie ist zentral und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Umgebung finden Sie diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der vorhandenen Parkplätze ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal. Insgesamt bietet diese Bürofläche somit ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ausstattung
- Bodenbelag: Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Brüstungskabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatte verputzte Wände
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch und innenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen-/ Herren WC
- Umbau/Renovierung: die Fläche wird im Istzustand übergeben
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: barrierefreier Zugang, Glasfaseranschluss
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Einkaufsstraße
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 6 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 16, 18 Haltestelle Appelhofplatz/Breite Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
und die A559 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 nach Olpe und Aachen
Sonstiges
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 6 Etagen, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung