Exklusiv ausgestattete Neubauwohnung in der Nähe der TU Braunschweig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine ruhige Wohngegend und doch zentrumsnah? Hier sind Sie genau richtig. Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einer Neubausiedlung inmitten von Braunschweig. Das Gebäude wurde 2018 nach den KFW-55 Richtlinien erbaut. Die Ausstattung ist modern, außergewöhnlich und exklusiv.
Ausstattung
Ausrichtung: Es erwartet Sie ein optimaler Lichteinfall durch Ausrichtung nach Westen (Wohnzimmer, Schlafräume, Badezimmer) und Osten (Wohnzimmer, Küche). Fenster: Alle Fenster haben 3-fach-Verglasung und sind abschließbar. Elektrischer Sonnenschutz (Außenrollläden) sowie Gardinenstangen runden die Ausstattung aller Fenster ab. Fußboden: Alle Wohnbereiche der Wohnung haben Stabparket Eiche. Lediglich im Bad, Gäste-WC und Küche sind Fliesen in Betonoptik (grau) verlegt. Heizung: In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, welche durch Fernwärme versorgt wird, individuell einstellbare Zimmertemperatur. Lüftungsanlage: Für ein gutes Raumklima wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Elektroausstattung und Kommunikation: Gehobener Standard mit Glasfaserkabel, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Datenanschlussdosen, über 70 Schuko-Steckdosen, Raumthermostatregler, integrierte Deckenbeleuchtung mit LED Spots. Küche: Hochwertige und stilvolle Einbauküche mit Markengeräten, wie Abzugshaube, Einbau-Herd mit Backwagen, Kochfeld Induktion, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Nischenverkleidung Glas lackiert, Arbeitsplatte Quarzstein, Deckenleuchte und integrierte Beleuchtung der Arbeitsplatte. Badezimmer: Das Hauptbad ist komplett mit einer hochwertigen italienischen Fliese in Sandoptik gefliest. Verbaut ist eine hochwertige Sanitärausstattung, wie eine Badewanne mit Wasserfallarmatur, ein großzügiger ebenerdiger Duschbereich mit Regendusche, ein großes Waschbecken mit Handtuchhalter, ein großformatiger Spiegel sowie hochwertige Badmöbel von Burgbad.
Lage
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Autoverkehr, nur für Radfahrer und Fußgänger. Die Anlage ist großzügig angelegt und liegt ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Schulen und alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt, ist fußläufig zu erreichen. Eine Busverbindung ist in der Nähe.