Exklusiv ausgestattete (unmöblierte) 4-Zimmer-ALTBAU-Whg in Essen, Frohnhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive 114 qm2 Altbauwohnung, 1. Etage, in E-Frohnhausen mit hohen Decken und Parkett, gehobener Ausstattung (Bad mit Badewanne/Dusche, zusätzlich GästeWC). Die Wohnung hat 4 Zimmer und Balkon. Schöner Schnitt der Wohnung mit Erkern in beiden großen Zimmern, ein Raum in Verbindung mit Wohn/Esszimmer und angeschlossener Einbauküche nutzbar. In der Whg ist auch ein kleiner Abstellraum.. Die Fenster und Türen sind aus Massiv-Holz und maßangefertigt. Es gibt für das gesamte Haus eine Heizung mit Fernwärme-Anschluss und eine Solaranlage auf dem Dach für die Unterstützung der Heizung und Heißwasseraufbereitung (Dies senkt i.d.R. die Stromkosten). Das Haus verfügt über einen Energiepass. Im Keller ist Platz für Waschmaschine/Trockner sowie einem eigenen Kellerraum. Der Blick nach hinten zeigt auf die Gärten und den Schulhof der Realschule Mülheimer Strasse - im Sommer ist es dort herrlich grün durch viele alte Bäume. In der Umgebung besteht Anschluss zur A40 bzw. in 250 Meter Entfernung auch an die U-Bahn bzw. an mehrere Bushaltestellen. Den Frohnhauser Markt und den Bioladen erreicht man in knapp 10 Geh-Minuten. Im Umkreis von 2 km gibt es diverse Lebensmittel-Discounter, auch mit dem Fahrrad/fußläufig erreichbar ist das Rhein-Ruhr-Zentrum oder die Gruga-Trasse nach Holsterhausen/Rüttenscheid. Die Vermietung ist ab 1.1.2025 möglich. Ich wünsche mir eine gute, harmonische Nachbarschaft. Bevorzugt gesucht ist ein Ehepaar bzw. eine Lebensgemeinschaft mit zwei Personen 45+ für ein auf Dauer angelegtes Mietverhältnis. Die Wohnung wird nach Auszug der Vormieter unmöbliert übergeben. Besichtigungen ab sofort n.V.
Ausstattung
Parkettfußboden, Badewanne, GästeWC, Altbau-Charme mit toller Flügeltür, vielen alten Elementen
Lage
Verkehrsgünstige Lage in dennoch ruhiger Seitenstraße und zentralen Verkehrsanbindungen