*Exklusiv* Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus u. Einfamilienhaus (3 WE)!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
**ACHTUNG FAMILIEN & INVESTOREN AUFGEPASST**
Modernes Neubauprojekt mit vielseitigem Wohnkonzept in Klein Nordende
In Klein Nordende in einer familienfreundlichen Wohnstraße wurde ein durchdachtes Neubauvorhaben, das modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur verbindet geplant. Das Projekt umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, die sowohl Familien, Paaren als auch Kapitalanlegern eine optimale Möglichkeit bietet.
Das Einfamilienhaus:
Das freistehende Haus bietet mit einer Nettowohnfläche von 122,76 m² großzügigen Platz für individuelles Wohnen. Die offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein privater Garten mit Terrasse schaffen ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Das Doppelhaus:
Die Doppelhaushälften überzeugen mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 180,94 m², jeweils 90,47 m² pro Haushälfte und einer modernen, effizienten Grundrissgestaltung. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Garten und zwei eigene PKW-Stellplätze, wodurch Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. Dieses Konzept eignet sich ebenfalls
Attraktive Lage:
Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Klein Nordende. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Elmshorn und Hamburg sorgt für hervorragende Anbindung an die A23 und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, eine durchdachte Wohnkonzeption und eine attraktive Lage - perfekt für ein zeitgemäßes Zuhause oder eine nachhaltige Investition.
Ausstattung
Wohn- und Nutzflächen:
Doppelhaushälfte Nr. 1 - ca. 90,47 m² Nettowohnfläche - 2 PKW-Freiplätze
Doppelhaushälfte Nr. 2 - ca. 90,47 m² Nettowohnfläche - 2 PKW-Freiplätze
Einfamilienhaus - ca. 122,76 m² Nettowohnfläche - 2 PKW-Freiplätze
- Baugenehmigung vorhanden
- Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Statische Berechnung vorhanden
- Altbestand bereits abgerissen, es kommen keine Abrisskosten auf den Erwerber zu.
- Baugrund bereits vorbereitet und verdichtet
- Ruhige familienfreundliche Lage
- Grundstück grenzt an den Wald an
Lage
Klein Nordende bietet eine ideale Lage für Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Der Ort besticht durch seine naturnahe Umgebung, hervorragende Verkehrsanbindung und ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Klein Nordende liegt nur wenige Minuten von Elmshorn entfernt, das mit seinem Bahnhof eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Von Elmshorn aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in rund 30 Minuten. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Hamburg oder Richtung Norden.
Naturnahe Erholung:
Der fußläufig erreichbare Liether Wald ist ein echtes Highlight der Region. Er bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge. Der Wald ist ideal für Familienausflüge und trägt zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Familienfreundliche Umgebung:
Klein Nordende zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, während die grüne und ruhige Wohnlage ein ideales Umfeld für Kinder bietet. Die naturnahe Umgebung schafft eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.
Mit seiner Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und hochwertigen Freizeitmöglichkeiten ist Klein Nordende ein hervorragender Standort für ein modernes und naturnahes Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben.
Sonstiges
Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner, Kevin Duran, + 49 157 - 501 806 90, täglich - Mo.-Fr. von 09 - 18 Uhr gerne zur Verfügung.