EXKLUSIV BEI JLL - Solitär, hohe Visibilität, perfekte Anbindung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude Vaihinger Straße 169 verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 1.836 m², verteilt auf das EG sowie dem 1. bis 5. OG. Im UG befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 31 Stellplätzen. Zudem befinden sich auf dem rund 1.150 m² fassenden Grundstück 4 Außenstellplätze. Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude wird Ende 2024 vollständig leergezogen. Anschließend findet eine energetische Sanierung und Modernisierung, wie beispielsweise der Einbau neuer Fenster, statt. Für den künftigen Nutzer besteht somit die Möglichkeit, die Mietflächen frei nach den jeweiligen Bedürfnissen zu gestalten und attraktive Flächenlayouts zu verwirklichen. Die Mietflächen stehen somit ab Q2 2025 zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Besonderheiten: Dachterrasse; flexible Trennwandsysteme für Büroaufteilung
Lage
Möhringen ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart. Er grenzt an die Stadtbezirke Vaihingen, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen. Möhringen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die Stadtbahn und S-Bahn. Der Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. Hier befinden sich wichtige Unternehmenssitze, wie zum Beispiel der von Daimler. Das SI-Centrum mit seinen Musicaltheatern ist ein beliebtes Unterhaltungszentrum. Möhringen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Bezirk vereint urbanes Leben mit Naherholungsgebieten wie dem Körschtal, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Das Bürogebäude befindet sich direkt an der Vaihinger Straße in unmittelbarer Nähe zur wichtigen Verkehrsachse B27 bzw. A8 und ist somit mit dem PKW sehr gut erreichbar. Fußläufig, in nur 300 Metern Entfernung, befindet sich die U-Bahn Station "SSB Zentrum". Mit den Linien U3, U8 und U12 ist eine perfekte ÖPNV Anbindung garantiert. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist ohne Umstieg in rund 20 Fahrminuten erreichbar, zum Flughafen gelangt man ebenfalls in rund 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.836,00 m², modernisiert: 2025 Sonstiges: EDV-Verkabelung