... exklusiv - besonderes Wohnflair in der Altstadt ....
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend einen Besichtigungstermin angeboten. Ohne schriftliche Anfrage können wir keinen Besichtigungstermin anbieten! ++++++++++++++++++++++++++ Diese besondere und exklusive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude inmitten der Altstadt von Mühldorf. In wenigen Gehminuten eröffnet sich der beliebte historische Stadtplatz mit seinen einladenden Cafés, Restaurants und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde aufwändig, hochwertig und mit liebevoller Hand saniert. Moderne Ausstattungselemente vereinen sich geschmackvoll mit historischen Elementen, dies zieht sich durch jeden Raum. Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über drei attraktive Zimmer und ein Durchgangszimmer: beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Flur mit einem wunderschönen, historischen Kreuzgewölbe, dieses führt sich im angrenzenden Büro/Kinderzimmer fort. Vom Flur aus gelang man in den Hauptwohnraum mit jeweils großzügigem Wohnbereich und Küche mit Essbereich. Eine voll ausgestattete, luxuriöse Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten ist vorhanden und wird mit vermietet. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gehalten. Weiter führt der Weg durch die Wohnung durch ein Durchgangszimmer= Ankleide, welches mit einem Einbaukleiderschrank ausgestattet ist. Von hier aus geht das Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ausgestattet mit Badezimmereinbauschrank ab. Weiter gelangt man in das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu Dachterrasse. Die Dachterrasse mit 22m² Fläche ist voll überdacht und windgeschützt. Sie lädt zu gemütlichem Verweilen und entspannenden Stunden, zum Erholen vom Alltag ein. Ein Lagerplatz im Dachgeschoss des Hauses bietet Stauraum.
Ausstattung
- Begehrte Altstadt-Lage - Besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung - Historische Elemente stilvoll in Szene gesetzt - Großzügiger Grundriss - 22m² Dachterrasse - Voll ausgestattete Einbauküche - Elektrische Ausstattung nach neuestem Standard - Moderne Heizungstechnik
Lage
Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt. Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 22.000 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Zentralitätskennziffer: 224 allg. Kaufkraft: 579 Mio. € Kaufkraft pro Kopf: 27.600 € Arbeitslosenquote: 3,4 % Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen 12 Kindergärten LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist seit Ende 2019 fertiggestellt und nun durchgängig in Richtung Osten und Westen befahrbar, sie verbindet die Strecke Passau-München. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt. Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August. Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Frau Maria Spielmann unter Funk 0171-6230527 oder einfach eine Mail an [email protected] BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien nach Vereinbarung … WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...