EXKLUSIV EINBAUKÜCHE KOMPLETT LAMINAT RENOVIERT SANIERTES DUSCHBAD+G-WC BALK. 1. OG RUHIG VENNHAUSEN
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus, welches ca 1982 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert und wurden 2015 neu eingebaut. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung vor. Zu der Wohnung gehört KEIN eigener Kellerraum, jedoch können Fahrräder in der Gemeinschaftsgarage abgestellt werden. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Geparkt werden kann auf der Straße in unmittelbarer Nähe. Gesamt: 4 Zimmer + Küche + Diele + Bad + G-WC + Balkon = ca. 80 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 89,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchskennwert 96,0 kWh/(m² x a) Effizienzklasse C Befeuerungsart Öl Baujahr des Hauses 1982
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine sehr helle und absolut gepflegte Wohnung. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche (Spüle, Herd, Spülmaschine, Ober-/Unterschränke - allerdings ohne Kühlschrank) ausgestattet. Diese kann entweder kostenfrei in der Wohnung verbleiben - kann aber auch ohne Küche übernommen werden. Das G-WC sowie das Badezimmer wurden modern totalsaniert, wobei das Badezimmer eine bodentiefe Dusche inkl. Glasduschabtrennung hat. Im Badezimmer können eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt werden In der Diele und in den anderen 4 Zimmern ist komplett Laminatboden verlegt. Der überdachte Balkon geht zur Seite ins Grüne. Teilweise liegen Rolläden vor, teilweise in den Veluxfenstern eingebrachte Plisses. Die Wohnung ist komplett renoviert und kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.
Lage
40627 Düsseldorf-Vennhausen, Plesserstr. 1-F Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man wohl von einer bevorzugten und absolut ruhigen Lage in Vennhausen sprechen. Die Plesserstr. befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist eine Seitenstr. abgehend von dem Bunzlauer Weg und der Gubener Str.. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens sind ausreichend in Vennhausen selbst oder in Oberbilk vorhanden. Busverbindungen zur Innenstadt gewährleisten auch eine hervorragende Mobilität ohne PKW.
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für SAT-Anlage, Heizung, Telefon, Internet, Wasser, Warmwasser usw. Die Kaution (2 Nettomieten = 2.130,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 1.065,00 + Nebenkosten € 300,00 = Bruttomiete € 1.365,00. Es wird eine Mietvertrag mit pauschalen Nebenkosten erstellt. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/