Exklusiv gestaltete Penthaus-Wohnung mit großer Dachterrasse über den Wipfeln in Uhlenhorst
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete, moderne Wohnung in ruhiger Wohnlage liegt unmittelbar an einen Park mit schönen alten Bäumen. Durch die imposante Raumhöhe von ca. 3,40 m (!), die raumhohen, schwellenfreien Glaselemente zur großen Dachterrasse und die aufeinander abgestimmte Materialauswahl draußen und drinnen ist diese Wohnung durch ein Inside-/Outside Living geprägt. Die Räume auf ca. 95 qm sind offen und ineinander übergehend konzipiert. Sich wiederholende Materialien und viel versteckter Stauraum machen sie zu einem ruhigen Rückzugsort. Geschäfte, Restaurants, Fitnessanlage und öffentliche Verkehrsmittel, die Außenalster und ein großes Einkaufszentrum, Kino und Theater sind fußläufig bequem erreichbar. Die Wohnanlage wurde 2013 fertiggestellt.
Ausstattung
- Großer Wohnbereich mit zweiseitig verglastem holzverbrennenden Kamin
- Angeschlossene Küche, raumhohe Küchenzeile in schwarz (Linoleum) sowie Kücheninsel in weiß (Arbeitsplatte Mineralwerkstoff) von Bulthaup
- Nach Osten gelegener Schlaftrakt mit En-Suite Vollbad (Badewanne und bodenebene Dusche) mit 3,40 m hoher Marmorwand und gesondertem Ankleidebereich mit raumhohem Einbauschrank
- Hochwertige Badausstattung : freistehende Boffi-Badewanne aus Mineralwerkstoff, Armaturen und Heizungselemente von Vola, Waschtisch aus Mineralwerkstoff maßgefertigt, Badschränke aus gebürsteter Eiche
- Gesondertes Gäste-WC
- In allen Räumen inkl. Bad bodentiefe Fenster, die die Räume mit Helligkeit durchfluteten, und Blick ins Grüne
- Wohnbereich, Ankleide und Schlafzimmer jeweils mit raumhohen Fenster-Elementen (Skyframe), motorisiert
- An allen Fenstern elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Fußbodenbelag durchgehend handgefertigter mineralischer Kalk/Zement, nahezu fugenlos, hellgrau
- Fußbodenheizung ; Fernwärme ; elektrisch gesteuerte Lüftung
- Durchdachtes Lichtkonzept, eingebaute Deckenleuchten, Bussystem, d.h. Steuerung per App, umfangreiche Medienausstattung
- Alarmanlage
- Große Dachterrasse (über 100 qm nutzbare Fläche) zum Park mit altem Baumbestand, mit Natursteinbrüstung und -belag, hochwertiger Beeteinfassung mit Absturzsicherung aus rahmenlosem Glas, großen Pflanzenkübeln von Vierkant, div. Beleuchtungsszenarien und Steckdosen, Decks aus echtem Teakholz; 2 Außenwasseranschlüsse
- Begehbare Garderobe, 2 Hauswirtschaftsräume/Abstellräume in der Wohnung, viel versteckter Stauraum in maßgefertigten Einbaumöbeln
- 2 große, gemauerte Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze, elektrifizierbar
- 4. OG (Dachgeschoss)
- Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert erworben werden (Aufpreis)
Lage
Der Stadtteil Uhlenhorst gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Die leicht erreichbare Außenalster, die vielen Parks, die Vielfalt an Restaurants und Geschäften machen ihn so lebenswert. In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt zur einen Seite der Sport- und Lifestyle-Club Aspria, mit Pools, abwechslungsreicher Saunaanlage, Wellnessangeboten auch für Nichtmitglieder, Sport von Yoga bis Body Pump und Restaurant. Der angrenzende Hofweg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, inkl. Lebensmittel, Angebote des täglichen Bedarfs, den besten Bäcker der Stadt (Pritsch), Cafés, Restaurants und Bushaltestelle. Zur anderen Seite sind die Einkaufszentren Mundsburg und Hamburger Straße, die U-Bahn, Kino und Theater ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Averhoffstraße selbst ist eine ruhige, baumbestandene Nebenstraße mit reiner Wohnbebauung. Der Averhoffpark, in dem die Wohnanlage liegt, ist eine grüne Oase. Die Innenstadt, das Ausgehviertel St. Georg und der Bahnhof sind dennoch nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung