Exklusiv im Alleinauftrag | spekulativer Neubau | provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 28.000 m² großen Industriegrundstück ensteht eine moderne, ca. 17.800 m² große Logstikimmobilie. Es werden ca. 14.700 m² Logistikfläche zzgl. Mezzaninflächen sowie Büro- und Sozialflächen errichtet. Die Immobilie wird mit folgenden Parametern unter Berücksichtung der DGNB-Gold-Zertifizierung gebaut:
Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung:
- 16 Rampentore
- 4 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 9,55 m UKB
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Stützenraster: ca. 12 x 24 m
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)
- DGNB-Gold-Zertifizierung
Ausstattungsmerkmale der Bürofläche:
- nach modernem Standard
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Raum von Hamm, im Stadtteil Hamm-Rhynern. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Autobahn A2, welche in kurzer Zeit zu erreichen ist. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.
- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamm: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Dortmund: ca. 28 Min.
- Fahrzeit Hafen Duisburg (logport): ca. 50 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 17 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 14.700,00 m², Nutzfläche: 14.700,00 m², Gesamtfläche: 14.700,00 m², Hallenhöhe: 9,55 m