Exklusiv in Ebensberg Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier eleganten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 432,90 qm setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
Gesamtwohnfläche von 432,90 qm
Baubeginn: 2024
Fertigstellung: 2025
Besonderheiten:
Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe.
Raumaufteilung
Moderne Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 95,55 qm.
Idealer Grundriss: großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Gästebadezimmer
Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie:
Geberit, Hans Grohe,
Busch-Jaeger, Vallox und Samsung
Nachhaltiges Wohnen: Lüftungsanlage,
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe,
AfA von 8% durch KFW 40 möglich
Lage
Die Immobilie in der Erbstorfer Landstraße 30a beeindruckt durch ihre herausragende Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und der naturnahen Ruhe bietet. Inmitten der reizvollen Umgebung von Lüneburg gelegen, vereint diese Adresse geschickt die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Gelassenheit eines malerischen Wohnviertels. Die Nähe zur Stadt ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, während die entspannte Atmosphäre der Erbstorfer Landstraße Raum für Erholung
und Rückzug bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen
– die pulsierende Vielfalt von Lüneburg und die Ruhe eines idyllischen Wohnortes.
Entfernungen:
Stadtzentrum Lüneburg: 5 km
Stadtzentrum Hamburg: 55,8 km
nächste Einkaufsmöglichkeit: 1,9 km
nächste Bushaltestelle: 0,12 km
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard