EXKLUSIV - NEU - KLIMAFREUNDLICH! 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) mit Loft-Charakter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SO NAH GEHT ERHOLUNG!
Die Gottschalk Projektbau GmbH baut ein klimafreundliches Wohngebäude mit vier exklusiven Wohneinheiten nach Effizienzhausstufe EH40 KFN.
Inmitten von Tostedt, in einer ruhigen Nebenstraße, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit vier Parteien. Hier präsentieren wir Ihnen die modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² zzgl. Balkon.
Die Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich, der ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt insbesondere durch den Loft-Charakter (Raumhöhe teilweise bis zu 3,80 m). Der offene Grundriss integriert eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektro-Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren privaten Bereich. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großen, ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper und einem Tageslichtfenster. Ein weiteres Zimmer können Sie flexibel als Gäste- oder Büroraum einrichten. Der praktische HWR bietet Ihnen ausreichend Platz für Getränkekisten, Staubsauger & Co.
Die Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während funkgesteuerte Rollläden für die gewünschte Privatsphäre sorgen.
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hohe Qualität und modernes Design aus. Ein ansprechender Fliesenboden aus Feinsteinzeug, Designbelag, oder Parkett auf Wunsch, schaffen eine warme Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Wohnung und die höchsten Ansprüche an Design und Qualität!
Wir stehen Ihnen für ein umfangreiches persönliches Beratungsgespräch sehr gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
OBERGESCHOSS, WOHNUNG Nr. 4:
3-Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,2 m² Balkon.
Teilweise RAUMHÖHE bis zu 3,80 m - LOFT-CHARAKTER!
ERDGESCHOSS, WOHNUNGEN Nr. 1 und Nr. 2: Bereits verkauft.
AUSSENBEREICH:
Fahrradgarage
Müllplatz
KAUFPREIS:
3-Zimmer-OG-Wohnung: 392.000,00 EUR zzgl. Stellplatz
Kfz-Stellplätze:
Außenstellplatz (für jede Wohnung zwingend erforderlich!): 4.000,00 EUR.
Mehrkosten Carportüberdachung (begrenzte Anzahl) 10.000,00 EUR (Gesamtkosten Stellplatz mit Carport 14.000,00 EUR).
Hinweis:
Siehe auch "Förderprogramm für Klimafreundlichen Neubau (KFN)".
Lage
Die angebotene Neubau-Wohnung liegt in einem ruhigen gewachsenem Wohngebiet in Tostedt.
Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im Landkreis Harburg. Eine Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet - umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern.
Das Zentrum von Tostedt besticht durch seine gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Geschäfte. Die Kirche St. Johannes der Täufer ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt zum Verweilen ein.
Selbstverständlich gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.
Für Naturliebhaber bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der nahegelegene Wilseder Berg und der Naturpark Lüneburger Heide sind beliebte Ausflugsziele.
In Tostedt finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z.B. der Wochenmarkt, der jährliche Flohmarkt, das Stadtfest oder Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Insgesamt strahlt Tostedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre aus und ist ein idealer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Über die Bundesstraße B75 verfügt Tostedt über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1, somit sind Hamburg und Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, so dass Sie die Hauptbahnhöfe Hamburg und Bremen in ca. 35 Minuten erreichen können.
Sonstiges
Sonstiges
AUSSTATTUNG (Auszug):
- Moderne Hybrid-Bauweise, Holzrahmenbau mit Stahlbetondecke, Treppenhaus und Wohnungstrennwände aus Mauerwerk, hochwertige Verblendstein- / Verbundplattenfassade.
- Wohnungseingangstüren mit hoher Klimaklasse und hohem Schallschutz
- Hochwertige Tür- und Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung und Sicherheitspaket
- Jedes Fenster erhält einen Rollladen mit Funksteuerung
- Fußbodenheizung komplett mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Fliesenfußböden aus Feinsteinzeug sowie Designbelag- oder Parkett-Fußböden nach Wunsch
- Smart-Home Steuerung. Mit der im Kaufpreis beinhalteten Ausbaustufe wird das Bedienen der Rollläden, eine zeitabhängige Ansteuerung der Fußbodenheizung und die Helligkeitsregelung in den Wohn- und Schlafräumen ermöglicht
- Moderne Zimmertüren, teilweise mit Glasausschnitt zur Belichtung der Flure, Türhöhe 2,01 m; unterschiedliche Breiten
- Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige moderne Küche (Bemusterung: Rosenthal-Technik, Tostedt) falls gewünscht, mit Zuzahlung für mehr Größe oder Qualität
- Jede Wohnung mit bodengleichen Duschen, auf Wunsch mit Trennwänden aus Mauerwerk, innenseitig gefliest sowie Glasscheibe als Trennung
- Jede Wohnung erhält PV-Anlage mit mind. 2 KW auf dem Pultdach flach montiert, Leitungsführung in die Wohnung, Speichereinheit 2,5 kW
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung
- Zentrale Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Treppenhaus komplett mit Feinsteinzeug gefliest
- Balkongeländer aus pulverbeschichtetem Stahl sowie blickdichte Glasscheiben
Es wird eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice bauauftragt, um das Gebäude und Grundstück zu betreuen. Ebenso wird die Gartenanlage gepflegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1