EXKLUSIV - Neubauhalle im Gewerbepark, provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Neubau in Mitte eines Gewerbeparks mit repräsentativen Gewerbeeinheiten für Produktion und Lagerung. Der Neubau wird mit einem innovativen Nachhaltigkeitskonzept und einer DGBN-Platin Zertifizierung errichtet. Der Park verfügt über eine 24 / 7 - Nutzung.
Infrastruktur des Parks:
- Verkehrsflächen aus Asphalt
- 20-Lux Außenbeleuchtung
- E-Ladestationen für PKWs, E-Bikes, sowie Vorrüstung für E-LKWs
- Raucherunterstand
- Fahrradunterstand
- Grünanlagen
- Einzäunung des gesamten Grundstückes
Ausstattung
Hallenfläche: ca. 4.888 m²
Mezzaninefläche: ca. 232 m²
Büro-/Sozialfläche: ca. 320 m²
- insgesamt 3 Rampentore
- zwei ebenerdige Sektionaltore (B x H: ca. 4,0 m x ca. 4,5 m, B x H: ca. 3,0 m x ca. 4,50 m)
- Hallenhöhe: 10 m UKB
- Bodenlast: 5t/m²
- Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) über Lichtkuppeln
- PV-Anlage auf dem Dach
- ESFR Sprinkler
- SMART Metering (digitaler Abruf + Kontrolle der Verbräuche sowie Versorgungskosten)
Lage
Der attraktive Standort im Wirtschaftsraum der südlichen Metropolregion Hamburg ist durch die direkte Autobahnanbindung zur A 1, A 7 und A 39 (ehem. A 250) mit dem Maschener Kreuz an alle regionalen und überregionalen Wirtschaftsstandorte angebunden. Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 390 % bietet die Gemeinde einen weiteren großen Vorteil - insbesondere im Vergleich zur nahen Großstadt Hamburg.
Eine Busanbindung (HVV) zum Harburger Bahnhof ist gegeben (Buslinie 143, alle 20 Minuten).
Entfernungen:
Anschluss A7 (HH-Marmsdorf) ca. 2,0 km
Bahnhof Hamburg-Harburg ca. 6,5 km
Flughafen Hamburg ca. 35 km
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 4.880,00 m², Nutzfläche: 4.880,00 m², Gesamtfläche: 4.880,00 m²