Exklusiv sanierte Gründerzeitvilla mit Hintergebäude in Frankenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sanierte, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla mit angrenzender Remise in offener Bebauung auf einem 2.430 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das zentral beheizte Gründerzeithaus im Stil der Deutschen Neurenaissance und wurde 2019 komplett saniert. Im Zuge der Sanierungen wurde das Dach (Schindeln u. Schiefer an den Sichtseiten des Turms), die Fenster, die Elektrik sowie die Sanitärbereich und die Heizung erneuert. Außerdem erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine ausgebaute Garage mit 4 PKW-Stellplätzen, welche als Werkstatt und Lager genutzt wird, sowie 4 weiteren Stellplätzen im Innenhof. Der Gartenbereich ist aufwändig gestaltet und verfügt neben einem Gartenhaus einen überdachten Pool und einer Sommerküche.
Das Objekt teilt sich in 6 Wohneinheiten und einer Büroeinheit über 3 Etagen und ist vollvermietet.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich eine 3-Raum Wohnungen mit 75,5 m² und ein 3-Raum Büro mit 92 m² und Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige 5-Raum-Wohnung mit 198,05 m² und Wintergarten. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen mit 88,25 m² und 79,80 m².
Im Hinterhaus befinden sich zwei 3-Raum-Maisonette-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m².
Auf dem Grundstück sind insgesamt 90 Photovoltaik-Paneele installiert, die auf der Garage und der Remise angebracht sind. Überschüssiger Strom wird in einem Stromspeicher mit einer Kapazität von 50kWh gespeichert. Darüber hinaus gibt es drei E-Ladestationen auf dem Grundstück: eine in der Garage und zwei im Außenbereich.
Insgesamt erhält man eine vermietbare Fläche von 706,05 m² mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 48.411,30 €
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Dachziegeleindeckung
-Schieferdach
-Klinker-Außenfassade
-Kalksandstein-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Original-Innentüren
-Stiltüren
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Badewanne/Dusche/WC
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Eckbadewanne
-Doppelwaschbecken
-Bidet
-Schwimmbad
-Wintergarten
-Gästetoilette
-Keller
-Kaminanschluss
-Abstellraum
-Stuckdecken
-Gartenhaus
-Gartenbeleuchtung
-Gepflasterte Wege
-Aufwändige Gartenanlage
-Gartenmitbenutzung
-Terrasse
-neuwertig
-Massivbauweise
-90 Photovoltaik-Panele & 50 kWh Stromspeicher
- 3 E-Ladestationen
Lage
Frankenberg/Sa. ist eine Stadt an der Zschopau in der Nähe der sächsischen Industriestadt Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit vom Stadtzentrum, umgeben von Parks, wie der Friedenspark und der Volkspark. Mehrere Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 613,60 m², vermietbare Fläche: 705,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019