Exklusiv saniertes Reihenmittelhaus in privatem Familien-Refugium
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes, modernisiertes Reihenmittelhaus - Historischer Flair trifft auf modernen Wohnkomfort
Willkommen in diesem stilvoll modernisierten Reihenmittelhaus, das Ihnen auf ca. 197 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem historischen Ambiente bietet. Ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2019 denkmalgerecht saniert, verbindet dieses Haus den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten - der perfekte Ort für Familien, die ein einzigartiges Zuhause suchen.
Objektdaten:
.Wohnfläche: ca. 197 m², verteilt auf drei Etagen
.Zimmer: 5 helle und großzügige Zimmer
.Baujahr: 1900, umfassend modernisiert 2019
.Besonderheiten: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, hochwertiges Echtholzparkett, großzügiger Innenhof mit Spielplatz
Historischer Charme, moderne Ausstattung:
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl, das historische Details gekonnt mit modernen Elementen verbindet.
.Offener Wohn- und Küchenbereich: Durch die Glastür betreten Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich. Links befindet sich die hochwertige, moderne Küche, während der rechte Bereich als gemütlicher Wohnraum mit Kamin gestaltet ist - perfekt für entspannte Abende. Der Boden in Betonoptik mit Fußbodenheizung sorgt dabei für eine stilvolle und warme Atmosphäre.
.Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss ideal.
Rückzugsort für die ganze Familie:
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer. Eines davon verfügt über eine charmante Fenster-Leseecke - ideal für ruhige Stunden. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dachgeschoss mit besonderem Flair:
Das Dachgeschoss besticht durch zwei weitläufige Zimmer, die durch hohe Decken und sichtbare Dachbalken eine außergewöhnliche Atmosphäre schaffen. Hier haben Sie Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch ein großzügiges Kinderzimmer. Traditionelle Heizkörper sorgen für behagliche Wärme.
Perfekte Lage für Familien:
Eingebettet in ein geschlossenes Wohnareal, bietet dieses Reihenmittelhaus eine ideale Umgebung für Familien. Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Innenhof ist komplett eingezäunt und mit Spielplätzen ausgestattet - ein sicherer und geschützter Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können.
.Sicheres Wohnareal: Geschlossene Wohnanlage mit viel Platz und einem Spielplatz für Kinder.
.Praktische Infrastruktur: Gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Energieeffizienz und Komfort:
Das Haus wird durch eine energieeffiziente Gasheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Ein Stellplatz im Innenhof steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können.
Dieses liebevoll restaurierte Reihenmittelhaus bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien und der idealen Lage in einem familienfreundlichen Wohnareal ist es der perfekte Rückzugsort für Familien, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieses Hauses begeistern!
Ausstattung
- geschlossenes Wohnareal
- großer Innenhof mit Spielplätzen
- offener Wohn- und Kochbereich im Industriestyle
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- große Fenster-Leseecke
- Abstellraum
- Echtholzparkett in den oberen Etagen
- offenes Raumkonzept im Dachgeschoss
- Stellplatz im Innenhof
Lage
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von Markkleeberg, der für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Leipzig macht sie besonders interessant für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber die Ruhe und das grüne Umfeld einer kleineren Stadt bevorzugen.
Verkehrsanbindung:
Die Straße ist über die Bundesstraße 2 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und zu anderen umliegenden Städten bietet. Der Bahnhof Markkleeberg, der in kurzer Entfernung liegt, bietet regelmäßig Zugverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend gut erschließen.
Freizeit und Erholung:
Die Lage in der Nähe des Markkleeberger Sees und des Cospudener Sees bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Der Agra-Park, ein weitläufiger Landschaftspark, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, insbesondere im agra-Messepark.
Bildung und Betreuung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die diverse Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche anbieten.
Einkaufen und Gastronomie:
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus befinden sich kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen in der Umgebung. Diverse Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse, von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Gesundheit und Sicherheit:
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die örtliche Polizei und Feuerwehr gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit, was zur allgemeinen Lebensqualität beiträgt.
Wohnqualität:
Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einem harmonischen Zusammenleben beiträgt. Die Architektur der Häuser ist vielfältig und reicht von traditionellen sächsischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 19.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 8.98, Distanz zur Hauptschule: 3.00