Exklusiv über Brockhoff | 230 m² | hochwertige Büroflächen in Rüttenscheid

45130 Essen

Miete:
Preis auf Anfrage
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45130 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
230 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
191d757c-c2c0-48d3-9f3c-bcb64a0fa425
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Alarmanlage
Sicherheitskamera
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objekt Diese attraktive Immobilie im beliebten Essener Stadtteil "Rüttenscheid", überzeugt durch seine zeitgenössische, ansprechende Architektur. Die moderne, weiße Fassade wird durch großzügige, regelmäßig angeordnete Fensterbänder gegliedert. Die Material- und Farbauswahl unterstreicht mit kaltem weiß das moderne Architekturkonzept. Dank der Verwendung von modernsten Baustoffen und Materialien erfüllt das Objekt alle Anforderungen an aktuelle Energiestandards. Auf den rund 2.100 m² modernen und infrastrukturell gut ausgestatteten Büroflächen mit 57 Tiefgaragenstellplätzen lassen sich flexible Arbeitsplatzkonzepte umsetzen. Flächenaufteilung und Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch.

- Personenaufzug
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- ÖPNV-Anbindung
- Keller
- sehr gute Werbemöglichkeiten
- barrierefreier Zugang Flächenaufteilung Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:

1. Obergeschoss: ca. 230 m²

Ausstattung

- Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- Flexible Arbeitsplatzkonzepte
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Hohlraumboden
- Teppichboden, Fliesen
- Teeküche vorhanden

Lage

Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Martinstraße" in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs