Exklusiv über Brockhoff | attraktive Hallen- und Bürokombination mit Alleinstellungsmerkmal!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Gebäude des Projektes BusinessGreen wird in einer Mischbauweise, teilweise massiv, teilweise in Leichtbauweise mit begrünten Flachdächern realisiert werden. Ziel ist eine möglichst nachhaltige und umweltverträgliche Bauweise.
Die Gesamthöhe ist mit 9,50m geplant. Die lichte Hallenhöhe innen beträgt 7,40m bzw. je nach Statik etwa 7,00m unter UK Bindern.
Die Büros im EG bzw. die Flexflächen haben eine Höhe von 3,80m im Lichten. Die Büros im OG haben eine Höhe von 3,25m im Lichten. Abhangdecken sind im Bürobereich geplant. Die Gebäude werden nicht unterkellert.
Flächenaufteilung:
EG:
Hallenfläche 719,32 m²
Flexfläche 146,93 m²
Bürofläche 58,77 m²
Nebenfläche 74,83 m²
OG
Bürofläche 186,26 m²
Nebenfläche 72,80 m²
Die angegebenen Nebenflächen werden den Büroflächen zugeordnet.
Ausstattung
Dach: Flachdach mit Gefälle-Dämmung gemäß EEG und WSN mit extensiver Begrünung und RWA Öffnungen gem. Brandschutzkonzept
Fassade: Sockel Sichtbeton, Obergeschosse Blech- oder Isopaneel-Fassade, Farbe: weiß, Sonnenschutzlamellen, Farbe: weiß
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung, innen und außen weiß
Tore: Roll- oder Sektional-Industrietore, Farbe: weiß
Böden: Hallenbereich in Stahlbeton. In den Büros werden Designböden HARO, Typ: DISANO Project (ohne PVC) gelegt.
Heizung: Wandheizungen mit Luftwärmepumpe, Hallen Heizung optional
Beleuchtung: Außengeländer mit LED-Strahlern beleuchtet, innen mieterseitiger Ausbau
PV-Anlage: Optional
Wall-Boxen: Optional
Zufahrt: Gussasphalt, für LKW - Verkehr ausgelegt
Stellplätze: Rasengitterstein-Pflaster (können je nach Bedarf auf dem Außengeländer angemietet werden)
Lage
Das vakante Objekt befindet sich in dem sehr gut erschlossenen Gewerbegebiet im Essener Stadtteil Dellwig. Zahlreiche namhafte Unternehmen befinden sich ebenfalls im Umkreis. Die gut ausgeprägte Infrastruktur vor Ort verspricht optimale Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Fläche. Das Objekt bietet perfekte Anbindungen an die A42, A40 sowie B224. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen problemlos dieses beeindruckende Gewerbegebiet.
Sonstiges
Sonstiges
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.