Exklusiv über CUBION! Mitten in Rüttenscheid!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie Rüttenscheider Str. 1-3 befindet sich im beliebten Stadtteil Rüttenscheid und bietet aktuell über 4 Etagen verteilt bis zu ca. 2.600 m² anmietbare Bürofläche. Eine Etagenweise Anmietung ist selbstverständlich ebenfalls möglich.
Verschiedene Raumprogramme können in den Büroetagen umgesetzt werden, so dass die jeweiligen Anforderungen der zukünftigen Nutzer flexibel umgesetzt werden können. Die Büros verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht und eine schöne Aussicht auf die Umgebung bieten.
Eine moderne IT-Infrastruktur mit schnellem Internetzugang über Glasfaser ist vorhanden. Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die ausreichenden Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher in der Tiefgarage sowie im Außenbereich.
Neben zahlreichen Restaurants in der Umgebung ist auch das hauseigene Casino eine hervorragende Möglichkeit für die Mitarbeiter.
Insgesamt ist die Büroimmobilie eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Standort sind. Die Immobilie bietet hervorragende Arbeitsbedingungen und eine attraktive Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung garantiert.
Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:
Erdgeschoss: ca. 658 m²
1. Obergeschoss: ca. 666 m²
2. Obergeschoss: ca. 667 m²
3. Obergeschoss: ca. 668 m²
Summe: ca. 2.658 m²
Ausstattung
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT 6
Kabelführung: Bodentanks
Kühlung: optional möglich
Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch)
Küche: Teeküche vollausgestattet
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Sonstiges: Casino/Restaurant im Haus
Personenaufzug
Empfang: zeitweise besetzt
Fernwärme
Barrierearm: ja
Baujahr: Gebäude umfangreich modernisiert
Parkplätze: Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Lage
Die Lage der Büroimmobilie ist sehr zentral, nur wenige Gehminuten von vielen Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die U-Bahn-Station ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Essen und anderen wichtigen Stadtteilen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur BAB: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Sonstiges
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung