Exklusiv über Realogis | 24/7-Nutzung | WGK-fähig

50735 Köln

Miete:
Preis auf Anfrage
8.469 - 53.707 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50735 Köln
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
53.707 m2
Lagerfläche
18.379 m2
Fläche teilbar ab
8.469 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5f1b42ec-a25a-48b8-b42b-4eb81f47215b
Quelle
www.immowelt.de

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine insgesamt ca. 53.707 m² große Lager-/Logistikfläche, bestehend aus 6 Einheiten. Hiervon steht aktuell Unit 2 sowie Unit 3 mit insgesamt ca. 18.380 m² Hallenfläche zzgl. ca. 1.993 m² Mezzanine und ca. 775 m² Bürofläche zur Verfügung. Planungsrechtlich ist ein 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- pro Unit 15 Rampentore mit Überladebrücken
- pro Unit 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- ESFR-Sprinklerung
- BMA
- Rauchmelder
- Brandschutztore
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung vorhanden
- Gabelstaplerladestationen: 10
- DGNB-Zertifizierung
- WGK-fähig

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- moderner Standard

- PKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Der Prologis Park Köln-Niehl liegt im Nord-Osten von Köln unmittelbar am Rhein. Die Autobahnauffahrten zur A3, A1 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

- Fahrzeit zur Autobahn A1: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A57: ca. 11 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 16 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 35 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min.

Sonstiges

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 18.379,00 m², Nutzfläche: 53.707,00 m², Gesamtfläche: 21.147,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m