Exklusiv über RUHR REAL | revitalisierter Bürokomplex | ausgezeichnete Anbindung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Liegenschaft setzt sich aus einem vierteiligen Gebäudekomplex zusammen, bestehend aus einem Bürogebäude, Lagerhallen und Werkstätten. Den Büroflächen steht eine umfassende Sanierung bevor, wie den Modellbildern entnommen werden kann. Dabei soll für den Nutzer mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie hochwertiger Ausstattung eine optimale Arbeitsatmosphäre geschaffen werden. Die Sanierung erfolgt nach modernsten Standards und individuelle Nutzerwünsche können nach Absprache im Objekt realisiert werden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten mit etwa 90 Außenstellplätzen befinden sich direkt am Objekt.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
EG: 737 m²
1. OG: 713 m²
2. OG: 550 m²
Ausstattung
Bürogebäude:
. Bodenbelag: nach Mieterwunsch
. Beleuchtung: indirekte Deckenbeleuchtung
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Verkabelung: nach Vereinbarung
. Personenaufzug
Die Ausstattung kann flexibel modifiziert werden!
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Umgebung des Westfield CentrOs in Oberhausen. Innerhalb weniger Fahrminuten können die Autobahnen A 42 und A 516 sowie die Bundesstraße B 223 erreicht werden. Darüber hinaus befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen in direkter Nähe, sodass eine hervorragende Anbindung gewährleistet wird. Die Nahversorgung wird durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote wie XIAO, L'Osteria oder The Ash erzielt. Ferner kann das CentrO in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich knapp eine halbe Stunde von dem Objekt entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung