Exklusiv und in Top-Zustand! Individuelles EFH mit v. Highlights, Dachterrasse & hochw. Ausstattung

21641 Apensen

775.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
175,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21641 Apensen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
175,94 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
61a0ac6c-0bd6-426b-85a1-06dc6b43df35
Kauf­preis
775.000,00 €
Preis pro m²
4.404,91 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-08
Aus­stell­datum
08.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

Ihre Chance auf ein Haus der Superlative!

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, überwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern, wartet dieses moderne und sehr attraktive Einfamilienhaus in tadellosem Zustand auf Sie. Auf dem ca. 605 Quadratmeter großen, voll umzäunten und sehr gepflegtem Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Carport und ein Stellplatz im Freien.

Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.

Die überdachte Terrasse lädt auch bei schlechtem Wetter zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Eine Terrasse reicht nicht? Hier wartet zusätzlich noch eine Dachterrasse auf Ihren Besuch, um Sie mit Sonne zu verwöhnen.

Ihr neues Haus wurde im Jahr 2017 in hochwertiger und individueller Bauweise errichtet. Auffällig ist die moderne Architektur dieser schönen Immobilie. Man sieht sofort, dass es sich nicht um ein "Haus von der Stange" handelt. Sehen Sie sich die Bilder an, die sprechen für sich. Nicht nur, dass die hochwertige und individuelle Bauweise auf den ersten Blick erkennbar ist, auch der top gepflegte Zustand fällt sofort ins Auge. Sie haben hier die Chance auf ein attraktives, exklusives Haus in bestem Zustand!

Doch treten wir ein! Die Immobilie hat eine Größe von fast 176 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier helle und zumeist lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Der hochwertige Eindruck und der Hauch von Exklusivität setzt sich auch hier fort.

Man weiß gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll. Vielleicht den riesigen Wohn- und Essbereich mit den großen Fenstern, die soviel Sonnenlicht hereinlassen? Und fällt die Sonne mal aus, sorgt der Kamin für behagliche Wohlfühlmomente.
Oder der tolle Parkettfußboden, der im ganzen Haus verlegt ist?
Die Küche mit traumhafter und exklusiver Einrichtung, die fast zu schade zum Kochen ist?
Oder doch die Tatsache, dass es gleich zwei attraktive Badezimmer mit Top-Ausstattung gibt?
Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen!
Denn eigentlich ist das ganze Haus ein Highlight.

Außerdem gut zu wissen:
- Die Dachterrasse ist so konzipiert, dass sie zu einem Wintergarten oder zu festem Wohnraum umgerüstet werden kann.
- Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus mit Wärme. Die Solarthermie unterstützt Ihre Heizung und senkt die Kosten.
- Ihre Füße freuen sich über die Fußbodenheizung und die Heizungsanlage ist um eine Wärmepumpe erweiterbar.
- Ihr Geldbeutel und die Umwelt freuen sich über die Energieeffizienzklasse B. Im Übrigen erfüllt Ihr Haus die ENEV-Anforderungen für die Energieeffizienzklasse A, sodass bei sparsamer Beheizung ein noch besserer Verbrauchwert erreicht werden kann.
- Eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp und Stromspeicher senkt Ihre Stromkosten und beschert Ihnen durch die staatlich garantierte Einspeisevergütung zusätzliche Einnahmen.
- Ihr Elektrofahrzeug lädt an der installierten Wallbox.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden im ganzen Haus.
- Für ein gutes Raumklima sorgt die Lüftungsanlage.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.
- Für ein angenehmes Sicherheitsgefühl sorgt die Kameraüberwachung.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Lage

Willkommen in Apensen.

Ihr neues Haus befindet sich in einer charmanten Gemeinde im Herzen des Landkreises Stade, umgeben von der wunderschönen Natur der Stader Geest. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet eine ideale Mischung aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur - perfekt für alle, die ein harmonisches Umfeld mit einer starken Anbindung an die Stadt suchen.

Apensen überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Buxtehude und Stade, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen. Pendler nach Hamburg profitieren von einem Regionalbahnhof direkt im Ort und von der etwa 5 Kilometer entfernten S-Bahn-Station Neukloster. Die öffentlichen Busverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut und sichern eine flexible Mobilität in der Umgebung.

In Sachen Infrastruktur bietet Apensen alles, was das Herz begehrt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie einer Oberschule im Ort, was Apensen zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort macht.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Weite Felder, Wiesen und Wälder prägen das Landschaftsbild und bieten viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch der nahe gelegene Harsefelder Wald und der Rüstjer Forst bieten Naturfreunden zahlreiche Ausflugsziele. Die Gemeinde ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und bietet von Sportvereinen bis hin zu Kulturvereinen viele Möglichkeiten, sich in der Gemeinschaft zu engagieren.

Leben Sie doch ab jetzt einfach auf dem Land und seien Sie doch nur einen "Katzensprung" von der Metropolregion Hamburg entfernt!

In einem Umkreis von bis zu etwa 1,7 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Die nächste Grundschule ist circa 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus in Buxtehude sind es ungefähr 5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Apensen, Feldstr. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Apensen (circa 850 Meter)
S-Bahn | Neukloster (circa 5,4 Kilometer)

Sonstiges

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 96,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen