Exklusiv und komfortabel Wohnen im Zentrum mit herrlichem Blick über die Stadt und 70 qm Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Wohnung in einem besonderen Immobilienjuwel. Das historische Gebäude wurde sehr hochwertig saniert und wurde bisher nicht vermietet. Somit wird für diese besondere Wohnung nun erstmalig ein passender Mieter gesucht. Die Besonderheit ist, dass die Wohnung bereits mit diversen Möbeln, Einbauschränken etc ausgestattet sind die auf Wunsch im Mietpreis enthalten sind oder die Möbel natürlich falls gewünscht entfernt werden. Ein sehr großes Tageslichthauptbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Waschtischen und einem sehr großen Einbauschrank lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist für Gäste oder Kinder sehr praktische.Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer so dass die Wohnung auch für die Familie mit 3-4 Kinder problemlos nutzbar ist oder für ein älteres Ehepaar das bisher in einem großen Haus wohnt und nun stadtnah mit dem gewohnten Komfort wohnen möchte. Hervorzuheben ist auch die Raumhöhe von ca 3 m die für einen herrschaftlichen Eindruck sorgt. Ebenso Einbauschränke im Flur, der Erker im Wohnzimmer und das sichtbare Holzfachwerk an manchen Wänden machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein weiterer Höhepunkt ist die Terrasse mit Blick auf die Stadt die mit ca 70 qm die Benutzung von Sonnenliegen, großer Tisch mit Stühlen und Platz für Grill etc. ermöglicht und das alles gleichzeitig wohlgemerkt. Wenn man hier noch entsprechend Blumentöpfe aufstellt, hat man mitten in der Stadt eine Wohlfühloase. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine sehr große vollständig ausgestattete Marken-Einbauküche die im Mietpreis bereits enthalten ist und somit keinen Aufpreis kostet. Die Küche ist wie gesagt schon ein paar Jahre alt aber wurde noch nie (!) benutzt - die Wohnung hat somit quasi Erstbezug nach der erfolgten sehr aufwändigen und hochwertigen Modernisierung des Gebäudes. Alternativ wäre die Wohnung natürlich auch als Büroeinheit geeignet. Eine Nutzung als Büro für zum Beispiel eine Steuerkanzlei, Rechtsanwalts-kanzlei ist natürlich in diesem Ambiente auch sehr gut vorstellbar. Fragen Sie gerne an wenn das für Sie in Frage kommen würde.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Parkettboden und massiven Türen hochwertig ausgestattet und man hat durch die vielen Fenster mit elektrischen Rolläden einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit herrlicher Aussicht über die Stadt. Das großzügige Treppenhaus mit der breiten bequemen Treppe ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und ist auch nicht möglich.
Lage
Das Objekt liegt zentral in Bad Saulgau in direkter Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 466, 800 und R65 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien 766 und RB53 gut erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem Abendgestaltungs-möglichkeiten. Somit ist die Wohnung auch perfekt für einen Mieter geeignet der gerne umweltschonend das Fahrrad und die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt. Natürlich auch perfekt für alle die in der Innenstadt Ihren Arbeitsplatz fußläufig erreichen können. Auf Wunsch kann optional ein Stellplatz im geschützten Hinterhof zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen diese tolle Wohnung auf sich wirken. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gitschier Mobil 0171/75 21 698 [email protected] Besichtigungen nach Absprache gerne auch abends oder am Samstag möglich.