EXKLUSIV UND MIT STIL. Einfamilienhaus mit 1.079 m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus wurde 1987 mit dem Anbau erweitert. Es besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 270 m² auf einer Grundstücksfläche von 1079 m².
Das modernisierte Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Mit der Erneuerung der Einbauküche vor 3 Jahren wurde auch der Fußboden neu gefliest. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Weiterer Stauraum ist im Keller und Dachgeschoss vorhanden. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zudem gibt es einen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches und helles Ambiente bietet. Der Swimmingpool lädt zum Entspannen und Abkühlen an heißen Tagen ein und ermöglicht sowohl sportliche Betätigung als auch erholsame Stunden am Wasser. Die Kombination dieser Annehmlichkeiten schafft eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre.
Die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlagen sorgen im Erdgeschoss und Anbau das ganze Jahr über für wohlige Temperaturen. Glasfaserleitung für schnelles Internet und eine Photovoltaikanlage für den Strombedarf vorhanden. Eine Doppelgarage und zwei weitere Parkplätze befinden sich im mediteran gestalteten Innenhof. Garagen- und Hoftor werden elektrisch angetrieben. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht und ist bereit für neue Eigentümer, die es zu ihrem persönlichen Traumhaus machen möchten.
Ausstattung
EG:
- Diele und Gäste- WC
- Küche
- Essen/Wohnen (Anschluss von Kaminofen möglich)
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Bad
- Büro mit Küche
OG:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder und sep. WC
Garten:
einzigartiger Gartenbereich mit beheiztem Swimmingpool
KG + DG
Glasfaseranschluss, Photovoltaikanlage
Lage
St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden.
Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort. Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz.
Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 5 km) Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Eingangsbereich und der Wintergarten sind mit Fußbodenplatten von der Firma Bäder und Röder/Düsseldorf ausgestattet.
Zwischenzeitlich wurde das Haus aufwendig renoviert und saniert wie z. B. Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Leitungen und der Elektrik, Isolierung mit Dämmung und Klinker, Heizkesselerneuerung 1996 (Außentank mit ca.6.000 l Öl).
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert