Exklusiv und Modern: Ihr neues Stadthaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 2005 gebaut und lädt zum Wohlfühlen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet es den perfekten Rückzugsort, in dem moderner Komfort und zeitlose Eleganz Hand in Hand gehen. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehm warmes Wohnklima.
Mit ca. 113 m² Wohnfläche bildet das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet nicht nur viel Platz für gesellige Momente, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gästebad mit Dusche und WC. Zwei helle Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das offen gestaltete Dachgeschoss ergänzt den Wohnraum durch eine charmante Galerie und eine geräumige Abstellkammer, die für viel Stauraum sorgt. Sollte Ihnen im Grundriss ein weiteres Zimmer fehlen, könnte die Galerie als abgeschlossenen Raum umfunktioniert werden.
Das 561 m² große Grundstück mit seinem pflegeleichten Garten ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Auf der Terrasse können Sie den Blick ins Grüne genießen. Eine Zisterne sorgt für eine nachhaltige Bewässerung der Pflanzen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist ab März 2025 bezugsfrei und ist ideal für all jene, die den Großteil ihres Wohnens auf einer Ebene genießen möchten, ohne auf Raum und Stil zu verzichten.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Garten mit Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gästebad mit Dusche
- offen gestaltetes Dachgeschoss mit Galerie
- Abstellkammer
- Zisterne für Gartenbewässerung
- Außenstellplätze für Fahrzeuge
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Erfurt, der Hauptstadt Thüringens, die mit ihrem historischen Charme und einer lebendigen Kulturszene begeistert. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne: Vom beeindruckenden Erfurter Dom über die malerische Krämerbrücke bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet Erfurt alles, was das Herz begehrt. Als zentraler Knotenpunkt in Deutschland verfügt die Stadt zudem über eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
Der Ortsteil Schmira, im Westen von Erfurt gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Schmira bietet eine idyllische Atmosphäre, die es ermöglicht, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu wohnen. Inmitten einer netten Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, lädt dieser Ortsteil zu entspannten Spaziergängen und einem harmonischen Lebensumfeld ein.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So erreichen Sie das Stadtzentrum von Erfurt bequem und schnell mit Bus und Bahn. Auch die Autobahnauffahrt zur A71 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine ideale Verbindung in alle Richtungen garantiert. Pendler und Vielreisende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die eine unkomplizierte Anbindung an andere Städte und Regionen bietet.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen