Exklusiv und Stilvoll - Ihre Arbeitswelt direkt an der KÖ.
Warmmiete
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Immobilie erstreckt sich über großzügige 122 Quadratmeter und befindet sich in einem repräsentativen Geschäftsgebäude auf der Königsallee. Durch die komfortable Nutzung des Aufzugs gelangt man bequem zur vierten Etage, wo sich das Büro befindet.
Das Büro besticht durch seinen exklusiven Blick auf die Königsallee sowie eine imposante Dachterrasse, die Möglichkeiten für entspannte Pausen und geschäftliche Meetings im Freien bietet. Die teilweise dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2014 sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung sowie eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die großzügige Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht den Räumlichkeiten ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Großzügige Bürofläche von 122 m²
Imposante Dachterrasse mit Blick auf die Königsallee
Teilweise dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2014
Komfortable Nutzung per Aufzug
Hohe Deckenhöhe von über 3 Metern
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und renommiertesten Lagen Deutschlands, der Königsallee in Düsseldorf. Direkt zwischen den renommierten Luxusmarken Louis Vuitton und Bulgari gelegen, bietet diese Lage eine unschlagbare Prestige-Adresse für Ihr Unternehmen.
Sonstiges
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Besichtigungswunsch
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beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.
Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 122,00 m²